Revista Constructor a organizat cea de-a doua editie a conferintei "Piata Imobiliara: care este pretul corect?", cu referire la perspectivele de dezvoltare ale pietei imobiliare din Romania. Conferinta si-a propus sa atinga toate subiectele posibile legate de piata imobiliara actuala dar mai ales sa raspunda intrebarilor cu privire la evolutile preturilor. Prezent la conferinta, Adrian Vasilescu, consilier al guvernatorului BNR, a explicat ca dobanzile la creditele imobiliare si ipotecare din Romania, vor fi similare cu alte state atunci cand vom avea aceasi moneda cu ei, adica euro, dar si cand vom avea aceleasi situatii. Mai precis, Vasilescu a explicat ca vom avea aceleati dobanzi bancare cand vom avea aceeasi moneda, in 2014, conform estimarii perioadei de convergenta.
Cat despre situatii, consilierul a explicat ca intre Romania si statele in care dobanzile la credite sunt mai mici, exista diferente in ceea ce priveste nivelul concurentei pe piata si indicatorii economici. Vasilescu a dat ca exemplu situatii din America unde clientii sunt sunati de banci pentru a contacta cat ma imulte credite, iar in Romania acestia fac cozi la banci, pentru a contacta un credit.
Atuurile BNR au fost rstrictiile de creditare, care pana in primavara temperau dorintele romanilor la 40% (maximum) dar si Biroul de Credit, care monitorizeaza vigilent bancile si clientii.
Cat despre situatia preturilor din Romania, Vasilescu afirma ca nu vom afla pretul corect prea curand. "In Romania nu putem sti deocamdata care este pretul mediu al locuintelor. Acest lucru este posibil in Spania, Anglia si alte state dar nu si la noi. In plus, nu cred ca exista sanse sa aflam prea curand acest pret, pentru ca stim cu totii ca se lucreaza cu doua preturi, cel afisat si cel real".
Potrivit consilierului, n momentul de fata marjele de profit ale dezvoltatorilor imobiliari sunt foarte mari si, implicit si preturile locuintelor sunt pe masura.
