De cand oferta de terenuri din zonele centrale si de nord nu mai este la fel de numeroasa, si mai ales accesibila, investitorii s-au orientat in alte directii, respectiv zonele de Sud, Est si Vest, unde preturile au crescut proportional cu interesul investitorilor. In momentul in care aceste zone periferice au intrat in atentia dezvoltatorilor de proiecte imobiliare, proprietarii au devenit capriciosi, nu mai accepta orice oferta de pret, mai ales ca sunt constienti ca terenurile lor au cateva atuuri care nu se regasesc si la proprietatile amplasate in zonele mai centrale, printre care se numara si regimul de inaltime mult mai permisiv. “Desi infrastructura nu este deloc pusa la punct in aceste zone periferice, proprietarii mentin preturile ridicate, incurajati fiind si de proiectele de anvergura care se anunta in anumite zone, precum un hotel, un hipermarket, sau un alt obiectiv de interes major pentru populatie”, afirma Monica Marin, Partner Manager EuroMetropola.
“Un exemplu foarte elocvent in acest sens este zona Vitan Barzesti unde s-a inaltat noul hotel de 4 stele, Rin. Conform unei declaratii de presa facute de catre initiatorii proiectului, in urma cu doi ani, cele 7 hectare care se afla acum in proprietatea hotelului au fost achizitionate la pretul de 50 de euro/mp. Intre timp, preturile terenurilor din aceasta zona au explodat, atingand valori cuprinse intre 1600 si 2000 de euro, in functie de amplasament. Asadar, cresterea preturilor terenurilor din aceasta zona se datoreaza exclusiv proprietarilor si este pur speculativa”, a mai adaugat Monica Marin, Partner Manager EuroMetropola.
