Colliers: Numarul mare de proiecte anuntate poate duce la scaderea chiriilor la birouri

Numarul relativ mare de proiecte anuntate spre livrare in 2007 si 2008 va determina o crestere a ratei de neocupare a spatiilor de birouri clasa A, precum si o usoara scadere a chiriilor, insa doar pentru contractele de pre-inchiriere, sustin analistii companiei imobiliare Colliers International. Oferta redusa din anul precedent a obligat practic mai multe companii sa isi amane relocarea pentru 2007–2008, iar acest lucru va asigura ocuparea imediata a proiectelor viitoare care se anunta a fi de calitate superioara fata de cele existente, potrivit Colliers. Accesul, specificatiile tehnice sau locurile de parcare vor fi elemente cheie in urmatoarea perioada pentru alegerea unei cladiri, ducand la o rata de neocupare mai ridicata pentru imobilele care nu pot oferi aceste facilitati, precum si o usoara scadere a chiriilor.

"Anii 2007 si 2008 vor aduce in premiera dezvoltarea primelor faze a trei mari parcuri de birouri situate in vest capitalei. Dintre acestea West Gate Park s-a bucurat pana acum de un interes foarte mare al chiriasilor datorita suprafetelor mari pe nivel, specificatiilor tehnice foarte bune, transport in comun, precum si proximitatea cartierelor Militari si Drumul Taberei de unde provin o mare parte a angajatilor", sustin cei de la Colliers intr-o analiza a pietei imobiliare.

Potrivit reprezentantilor companiei imobiliare, pana la sfarsitul anului 2008 a fost anuntata livrarea pe piata a inca 500.000 mp de birouri de clasa A. Dintre acestia, cel mai probabil, un sfert vor avea intarzieri si livrarile din 2007 si 2008 vor ajunge la 400.000 mp, ceea ce va duce stocul total de spatii de birouri de clasa A la sfarsitul anului viitor, la aproape 800.000 mp, adauga analistii Colliers.

Colliers International este un parteneriat de companii de consultanta imobiliara care opereaza prin 240 birouri in 51 de tari. Partenerul principal este Colliers Macaulay Nicolls Inc. (CMN) cu sediul in Vancouver, Canada. In Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.