Preţurile terenurilor din zona de est a capitalei au înregistrat în I trimestru al anului o stagnare corelată cu un număr foarte mic de tranzacţii pe piaţă, după ce în ultimii trei ani, preţurile au crescut cu sume cuprinse între 300% şi 700%, susţin reprezentanţii companiei imobiliare DTZ Echinox.
Analiştii imobiliari ai DTZ sunt de părere că preţul terenurilor din est, Colentina – Pantelimon -Titan, variază în funcţie de destinaţie, potenţial de dezvoltare şi din ce în ce mai mult afectate de mărimea lor în sensul că investiţiile mari în terenuri sunt din ce în ce mai evitate de dezvoltatori.
În plus, lansarea de noi proiecte este din ce în ce mai afectată de proiectele aflate în desfăşurare pe piaţă, iar preţurile în acest sector au înregistrat o stagnare de la începutul anului, stagnare corelată şi cu scăderea numărului de tranzacţii de terenuri.
"Există într-adevăr un număr destul de mare de terenuri industriale a căror reconversie în zona comercială devine din ce în ce mai dificilă. Cred că putem vorbi de o creştere substanţială în ultimii trei ani, probabil între 300 % şi 700 %. Cu toate acestea, de la începutul anului înregistrăm însă o stagnare a preţurilor corelată cu un număr foarte mic de tranzacţii pe piaţă. Această demotivare a dezvoltatorilor poate fi explicată prin creşterea costului de construcţie şi reticenţa băncilor de a acorda credit atât dezvoltatorilor cât şi cumpărătorului final", a declarat directorul departamentului terenuri al DTZ Echinox, Daniel Miţarcu.
Potrivit reprezentanţilor DTZ, nivelul investiţiilor din estul Capitalei este unul destul de ridicat, comparabil cel atras de nordul Bucureştiului. În plus, autostrada A2 a favorizat dezvoltarea proiectelor logistice, în timp ce densitatea mare de populaţie favorizează proiectele comerciale şi rezidenţiale.
Sursa: NewsIn
