Dezvoltatorii s-au orientat si promoveaza mai mult locuintele “la cheie”. Casa la cheie sau casa la rosu? Iata marea dilema a celor care se gandesc la achizitionarea unei noi locuinte. Alegerea uneia dintre aceste variante implica atat avantaje cat si dezavantaje, dar decizia depinde in primul rand de puterea de cumparare si de timpul pe care cel interesat este dispus sa il aloce atunci cand se hotaraste sa isi schimbe locuinta. “Varianta ideala ar fi o casa la cheie pentru ca in acest mod se evita toate problemele aferente amenajarii unei locuinte, dar trebuie sa se tina cont si de costurile suplimentare specifice facilitatilor si finisajelor”, spune Andreea Manea, consilier departament rezidential la EuroMetropola.
Cine nu se grabeste sa se mute in locuinta mult-visata si cauta ceva mai putin costisitor poate alege varianta achizitionarii unei case "la rosu", adica fara finisaje, pe care ar putea ulterior sa le aplice in stil propriu. In mod normal, o casa la rosu ar trebui sa coste cu aproximativ 50% mai putin decat o casa la cheie. Aceasta din urma este complet finisata, iar problemele legate de orice tip de instalatie sunt deja rezolvate.
“Cea mai mare parte a romanilor se pronunta pentru cumpararea unei case la cheie pentru ca in aceasta situatie proaspatul proprietar nu trebuie decat sa isi mobileze locuinta. Achizitionarea unei case finalizate presupune sa ai mai multi bani disponibili pentru cumparare, comparativ cu o casa “la rosu”. In acelasi timp casa de-a gata este alegerea perfecta pentru persoanele al caror stil de viata nu le permite sa vizioneze showroomurile si sa isi aleaga variantele de finisare, afirma Andreea Manea, consilier departament rezidential la EuroMetropola. Cumparatorul trebuie sa mai tina cont si de faptul ca o casa la rosu nu are instalatii electrice, teava de apa si gaze ori racordare la utilitati, acestea urmand sa fie adaugate ulterior, pe cheltuiala proprietarului. Exista in piata si case "la rosu" care nu au nici cai de acces si nici gard, acestea urmand a fi construite tot de catre proprietar. Cazurile acestea sunt destul de des intalnite, in special cand vorbim despre proprietatile amplasate in zonele limitrofe orasului”, completeaza reprezentanta EuroMetropola.
Vanzarea unei case la rosu difera de cea a unei case la cheie, iar in ultima perioada, din cauza birocratiei existente pe piata, dezvoltatorii aleg sa promoveze mai mult locuintele finisate. Efortul dezvoltatorilor de a crea un echilibru intre estetic, confort, calitate si pret le da romanilor sansa de a-si cumpara mult mai usor o casa la cheie. “Un exemplu foarte elocvent in acest sens este noul complex rezidential care se construieste acum in zona Titan, unde pretul apartamentelor la cheie porneste de la 1000 euro/mp, cu boxa si loc de parcare incluse in acest pret. Analizand oferta, cumparatorii sunt mult mai incantati de ideea unei case gata finisate in care sa se mute imediat”, sustine reprezentanta EuroMetropola
Finisajele caselor la cheie livrate acum in piata sunt de cele mai multe ori satisfacatoare, iar proprietarii nu-si mai doresc sa intervina asupra lor. De asemenea, dezvoltatorii au devenit foarte maleabili si le ofera viitorilor locatari posibilitatea de a-si alege finisajele caselor in care urmeaza sa se mute dintr-o gama destul de variata. Exista si un numar restrans de clienti care aleg o casa la rosu pentru ca doresc in mod expres sa-si puna amprenta asupra casei in care urmeaza sa locuiasca, refuzand variantele de finisaje propuse de dezvoltator.
Desi numarul locuintelor livrate in piata nu reuseste sa satisfaca cererea existenta, cumparatorii raman exigenti si pun in continuare pret pe modul de executie, calitatea fiind cea care face diferenta. Cine doreste sa investeasca intr-o locuinta, fara sa piarda timp alergand dupa materiale sau vizionand zeci de magazine de prezentare, va alege invariabil o casa la cheie, mai ales ca oferta pietei este mult mai generoasa la acest capitol.
