Fondul Monetar Internaţional (FMI) consideră că băncile centrale ar trebui să ia în calcul preţurile de pe piaţa imobiliară atunci când decid nivelul dobânzii de politică monetară, transmite AFP. Consideraţiile Fondului se bazează pe faptul că accesul la creditele ipotecare nu este acelaşi în toate ţările, acesta fiind mai uşor în Statele Unite şi mai dificil în Franţa de exemplu, iar impactul problemelor din sectorul imobiliar asupra restului economiei este mai important în statele unde accesul la creditele ipotecare este mai uşor.
Mai mult, având în vedere inovaţiile din domeniul finanţărilor imobiliare, impactul politicii monetare asupra preţurilor locuinţelor a crescut, se arată într-un raport FMI referitor la perspectivele asupra economiei mondiale.
De exemplu, în Statele Unite, scăderea drastică a ratei dobânzii la începutul acestui deceniu, până la 1% în anul 2003, se pare că a contribuit la avansul preţurilor şi al investiţiilor în sectorul imobiliar.
Astfel, FMI cere băncilor centrale să ţină cont de gradul de dezvoltare al pieţelor ipotecare. "În ţările unde datoriile ipotecare ale persoanelor fizice sunt mai mari, un răspuns dinamic la variaţiile preţurilor pe piaţa imobiliară ar putea susţine o mai mare stabilitate a acelei pieţe", notează Fondul.
Totuşi, FMI nu recomandă ca politica monetară să aibă ca obiectiv preţurile de pe piaţa imobiliară. "Preţurile din sectorul imobiliar trebuie să reprezinte un element ca oricare altul necear pentru a evalua riscurile", a arătat FMI.
Pe de altă parte, economia mondială se confruntă cu riscuri serioase, iar autorităţile trebuie să ia măsuri ferme şi coordonate, dincolo de interesele naţionale, pentru a susţine creşterea economică şi încrederea investitorilor, se arată într-o scrisoare adresată comitetului de conducere al FMI din partea unui grup de lobby din domeniul bancar, relatează Reuters.
"Gama opţiunilor disponibile factorilor de decizie devine din ce în ce mai restrânsă, iar timpul de reacţie şi mai scurt", a declarat Charles Dallara, director al Institutului Internaţional pentru Finanţe.
Membrii FMI se vor întâlni la Washington între 12 -13 aprilie, iar pe agenda Fondului sunt incluse discuţii privind măsurile necesare pentru a rezolva situaţia de pe pieţele financiare.
