Oferta de spaţii comerciale stradale este în continuare limitată în raport cu cererea retailerilor, ducând la o creştere a chiriilor pe acest segment, dar piaţa se va autoregla odată cu livrarea proiectelor imobiliare anunţate pentru următorii ani, potrivit unei analize a Colliers International. Preţurile pentru spaţii stradale au avansat cu 15-25% anul trecut, în funcţie de zonă, cele mai accentuate majorări înregistrându-se în zonele periferice.
"Luând în considerare decalajul existent între cerere si ofertă, proprietarii menţin o poziţie privilegiată, având posibilitatea să aleagă cel mai bun preţ", se arată în studiul companiei de consultanţă imobiliară.
Pe o piaţă atât de aglomerată, luând în considerare raporturile dintre cerere şi ofertă, chiriile vor urma un trend descendent. Cu toate acestea, pe termen scurt nu se va produce nici o modificare semnificativă, pe fondul amânării datelor de livrare pentru un număr de proiecte.
În zona principală din Bucureşti, definită de Colliers ca perimetrul Magheru – Bălcescu – Brătianu – Calea Victoriei, chiriile se situează în prezent între 90 şi 160 de euro pe metru pătrat pe lună, cu perspectivă preponderent crescătoare.
Zona Dorobanţi – Ştefan cel Mare – Moşilor – Kogălniceanu – Ion Mihalache, încadrată ca zonă secundară, oferă spaţii comerciale la chirii de 50-100 de euro pe metru pătrat lunar, cu previziuni de creştere în următoarea perioadă.
În a treia zonă definită de companie, care cuprinde perimetrele Iuliu Maniu – Drumu Taberei – Pantelimon – Crângaşi, Titan – Dristor – Grigorescu şi Giurgiului – Olteniţei – Giuleşti – Bucureştii Noi, spaţiile comerciale stradale au chirii cuprinse între 25 şi 55 de euro pe metru pătrat pe lună, estimările fiind, de asemenea, de creştere în următorii ani.
