Preţurile chiriilor pentru spaţiile industriale şi de logistică din capitala Bulgariei, Sofia, sunt printre cele mai mari din regiune, în special în comparaţie cu cele din România, arată ultimul raport de piaţă al companiei de consultanţă în real estate, Arco Vara. "Spaţiile industriale şi logistice din Sofia au preţuri de închiriere foarte mari din cauza lipsei unui stoc pe această piaţă", susţin în raport experţii consultantului estonian. Datele prezentate de către Arco Vara indică faptul că Sofia este a al doilea oraş din regiune în ceea ce priveşte preţurile ridicate ale chiriilor pe acest segment al pieţei imobiliare, după Kiev.
În general, preţurile chiriilor proprietăţilor industriale din Sofia se încadrează între 4 şi 10 euro/mp în timp ce în Kiev acestea ajung la 7,4 – 11.5 euro/mp. Potrivit consultanţilor imobiliari, celelalte pieţe acoperite de acest raport indică faptul că preţurile în regiune se încadrează în jurul a şase euro/mp.
Piaţa proprietăţilor logistice şi industriale din Bulgaria este încă insuficient de dezvoltată, iar acest lucru permite încă dezvoltatorilor să obţină un randament al investiţiei de 9-10%, arată acelaşi raport. Specialiţii în domeniu estimează că stocul proprietăţilor logistice şi industriale din Sofia se ridică la 1,2 milioane de metri pătraţi, în Plovidiv la 450.000 mp şi la circa 300.000 mp în Varna.
În comparaţie cu spaţiile industriale, chiriile pentru spaţiile de retail din Bulgaria sunt apropiate cu cele din Riga, Vilnius şi Tallinn şi mai mici decât cele din Kiev şi Bucureşti. Chirile în mallurile din Sofia se încadrează între 15 şi 60 euro/mp/lună în timp ce locaţiile comerciale stradale au chirii între 40 şi 100 euro/mp. În comparaţie, chiriile pentru spaţiile de retail în Kiev sunt cuprinse între 60 şi 300 euro/mp, iar în Bucureşti ajung la 80 – 150 euro/mp.
NewsIn
