Aproape un sfert dintre români intenţionează să cumpere o proprietate imobiliară în următorii zece ani, dar în prezent doar 7,5% dintre aceştia au şi potenţialul de finanţare necesar, pe baza venitului declarat, se arată într-un studiu al UniCredit Ţiriac Bank, prezentat miercuri. "Numărul mare de cumpărători potenţiali, respectiv 50% este reprezentat de persoane tinere, sub 29 de ani, cu venituri mici, dar cu perspectivă de creştere", se precizează în studiu. Studiul a fost realizat pe 1.000 de persoane, cu vârsta de peste 15 ani, care locuiesc în marile oraşe.
Numărul persoanelor care îşi permit să achiziţioneze o locuinţă ar putea să fie însă afectat în perioada următoare, având în vedere creşterea costului de finanţare care va tempera cererea. "Majorarea costurilor de refinanţare ale băncilor combinată cu creşterea nevoii de finanţare externă şi deprecierea monedei naţionale pot conduce la un risc mai ridicat şi la o deteriorare gradată a capacităţii de finanţare a populaţiei", a declarat economistul şef al UniCredit Ţiriac Bank, Rozalia Pal, in cadrul seminarului organizat de institutia de credit.
"Preţurile apartamentelor au crescut de 4-5 ori faţă de nivelul din 2000, cu un ritm superior al creşterii veniturilor. Oferta este încă scăzută, mult sub nivelul din Uniunea Europeană, de 7 unităţi la 1.000 de locuitori, dar în continuă creştere. Creşterea numărului locuinţelor finalizate este de aşteptat (…). Proiectele existente doar în Bucureşti ar putea aduce 35.000 de unităţi noi, în următorii 7-10 ani", se precizează în studiu.
Principalul scop al achiziţiei unei locuinţe este uzul personal, în timp ce alte opţiuni, dar cu ponderi foarte mici, sunt închirierea, pentru copii, pentru investiţie şi pentru a avea o a doua locuinţă. Potrivit studiului UniCredit, piaţa imobiliară rezidenţială din România se adresează în prezent populaţiei cu venituri superioare, în condiţiile în care suprafaţa utilă medie depăşeşte 100 de metri pătraţi la apartamentele noi. În Bucureşti, de exemplu, media preţului locuinţelor noi este de 2.475 euro pe metru pătrat, iar al celui vechi este de 2.177 euro.
