Prima Casa 2 nu aduce modificari semnificative fata de prima etapa a programului, multe dintre banci preferand sa-si pozitioneze dobanzile la plafonul maxim acceptat de stat. Pe langa dobanda insa, unele practica si alte comisioane, scumpind un astfel de imprumut, care oricum ramane cel mai avantajos credit ipotecar de pe piata. 21 de banci s-au inscris in Prima Casa 2, noutatile fiind RIB si Carpatica. Toate acestea au in comun conditiile impuse de stat, deja stiute si scrise la timpul potrivit si pe BanisiAfaceri.ro. Insa azi va prezentam o analiza Incont.ro, de unde aflam cele mai bune oferte pentru Prima Casa 2, lucrul cel mai important si primordial, pentru cei care tanjesc la o casuta.
BRD – euro la mare cautare!
Luand in considerare dobanzile practicate, observam ca cea mai avantajoasa oferta vine din partea BRD, care are o dobanda de maximum 3,3% la creditele in euro, la care se adauga totusi un comision de gestiune de 1,2% pe an. Urmeaza in top Raiffeisen sau Emporiki: in jur de 4,15%, tot la imprumuturi in euro. Spre exemplu, pentru 57.000 de euro pe 30 de ani, la Raiffeisen trebuie sa scoti din buzunar 276,75 euro lunar, conform unui calcul pe pagina de Internet a bancii.
BT- cei mai buni lei!
Cat priveste creditele in lei, Banca Transilvania conduce detasat in topul celor mai mici dobanzi practicate in programul Prima Casa: ROBOR plus 0%, altfel spus circa 6,5%. Dar cum nimic nu vine gratis, banca are un comision de gestiune de 2,4% pe an.
Urmeaza CEC, cu o dobanda de 8,4%, dar fara alte taxe de administrare, apoi sunt, la egalitate, Emporiki si Banca Romaneasca, ce au dobanda formata din ROBOR plus 2%, adica undeva in jur de 8,5% pe an.
|
Banca
|
Dobanda EURO |
Dobanda LEI |
Alte comisioane |
|
BRD |
credite pe o perioada de 10 – 20 ani (inclusiv): EURIBOR 3M + 2,4%; pentru credite intre 20 si 30 de ani: EURIBOR 3M + 2,65% |
__ |
Gestiune lunara: 0,1% (la sold) |
|
BCR |
EURIBOR 3 luni + 3,95% |
__ |
|
|
Raiffeisen Bank |
EURIBOR + 3,5% (sau 3% pentru cei care isi incaseaza salariul intr-un cont deschis la aceasta banca) |
ROBOR 3M + 2,5% (sau 2,25% pentru cei care isi incaseaza salariul intr-un cont deschis la aceasta banca) |
|
|
Alpha Bank |
EURIBOR 3M + 4% |
ROBOR 3M + 2,5% |
|
|
Bancpost |
EURIBOR 3M + 4% |
ROBOR 3M + 2,5% |
|
|
ATE Bank |
EURIBOR la 3 luni + 3.8% |
ROBOR la 3 luni + 2.4% |
Credite in euro: DAE: 5,03% Credite in lei: DAE: 13,45% Marja include si nivelul total al comisioanelor incasate de banca.
|
|
Banca Transilvania |
EURIBOR 3M + 4% |
ROBOR 3M + 0%, dar cu o taxa de gestiune de 2,4% pe an |
Pentru imobilele la rosu se aplica si un comision unic de analiza pentru emiterea unei promisiuni de garantare: 0,15% aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare, emisa de banca. |
|
Bank Leumi |
EURIBOR 3M + 3.95% marja bancii |
ROBOR 3M + 2.45% marja bancii |
DAE euro = 5.21% ( calculat pentru un credit in valoare de 57.000 Euro acordat pentru o perioada de 30 de ani, cu EURIBOR la 3 luni din 15.03.2010) DAE lei = 9.73% (calculat pentru credit de 233.296 RON acordat pe o perioada de 30 de ani, cu ROBOR la 15.03.2010) |
|
Millennium Bank
|
EURIBOR 3M + 4% |
__ |
|
|
Volksbank |
EURIBOR 3 luni + 3.63% |
ROBOR 3 luni + 2.13% |
DAE euro = 5,43% DAE lei = DAE 13,84% |
|
CEC Bank |
EURIBOR 3M + 4% |
ROBOR 3M + 1,9% |
|
|
Emporiki Bank |
EURIBOR (3 luni) + 3,5% |
ROBOR (3 luni) + 2% |
Dobanda penalizatoare: 10% peste dobanda contractuala |
|
Banca Romaneasca |
EURIBOR + 3,95% |
ROBOR + 2% |
|
|
Garanti Bank |
EURIBOR la trei luni + 4% |
ROBOR la trei luni + 2,5% |
|
|
Intesa Sanpaolo |
EURIBOR + 3,97% |
ROBOR + 2,47% |
|
|
RIB |
EURIBOR + 4% |
ROBOR + 2,5% |
|
|
Piraeus Bank |
EURIBOR + 4% |
ROBOR + 2,5% |
|
|
Carpatica |
EURIBOR 3M + marja fixa de 4% |
ROBOR 3M + marja fixa de 2,5% |
|
|
OTP Bank |
EURIBOR la 3 luni + 4% |
ROBOR la 3 luni +2,5% |
|
|
UniCredit Tiriac Bank |
EURIBOR 3M + marja fixa de 4% |
ROBOR 3M + marja fixa de 2,5% |
|
|
Credit Europe Bank |
EURIBOR 3M + 4% |
__ |
|
