Este un cartier perfect pentru "Prima Casă", dar tranzacţiile nu dovedesc acest lucru şi se lasă aşteptate. Vorbim de Militari, o zonă unde mulţi vor să cumpere prin programul garantat de stat, dar unde deocamdată niciun proprietar nu s-a mutat în prima lui casă. Dacă anul trecut întâlneam apartamente de două camere şi peste 100.000 de euro, acum găsim preţuri începând de la 50.000 de euro. "Zona Militari este excelentă pentru programul Prima Casă pentru că majoritatea apartamentelor sunt construite după cutremur, iar garsonierele şi apartamentele cu două camere se încadrează perfect în acest program. Avem foarte multe cereri prin acest program" susţine Peter Racz, Director- Rubin Imobiliare.
"Programul a demarat destul de greoi, poate şi necunoaşterea, poate şi temerea oamenilor care nu au înţeles cum va evolua criza, poate şi din cauza băncilor" este de părere Alexandru Apostol, Director General – Apogeus International.
"La începutul anului, proprietarii au incercat să ridice preţul, dar după aceea până în mai au scăzut în medie cu 30%, în mai-iunie au stagnat. După ce s-a auzit de programul Prima Casă, proprietarii au ridicat preţurile cu 15%- 20%. În prezent preţurile stagnează" adaugă Peter Racz.
„Dacă anul trecut întâlneam apartamente de două camere şi peste 100.000 de euro, acum găsim preţuri începând de la 50.000 de euro. În funcţie de îmbunătăţiri şi de poziţia apartamentului în cartier sau în bloc, ele pot creşte până la un 70.000 de euro. Sunt preţuri mici în comparaţie cu ce a fost. Garsonierele se înscriu în zona plus, minus 40.000 de euro. Deja preţurile au început să se aşeze. De scăzut nu vor mai scădea considerabil pentru că programele pe care le lansează băncile sunt din ce în ce mai atractive", apreciază Alexandru Apostol.
Dacă locuinţele se mai tranzacţionează, despre piaţa terenurilor agenţii imobiliari spun că este blocată, iar preţurile sunt acum la jumătate faţă de anul trecut.
"Un teren care anul trecut era anunţat la un minim de 500 euro/mp, în zona Belşugului, undeva lângă Turbomecanica, acum este anunţat la un preţ de 250 euro/mp, negociabil" declară Alexandru Apostol.
Imopedia
