Numărul locuinţelor noi livrate în Bucureşti în următorii doi-trei ani va fi de 20.000 de unităţi, de peste patru ori mai mult faţă de stocul actual, dintre care 7.000 vor fi finalizate în aceste an, potrivit estimărilor companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. "Conform datelor Institutului Naţional de Statistică, în 2006, fondul de locuinţe număra 8,231 milioane de unităţi în România, acestea având o suprafaţă locuibilă totală de 314,54 milioane de metri pătraţi. Noi estimăm în 2008 că piaţa rezidenţială din Bucureşti va fi suplimentată cu circa 7.000 unităţi în cadrul a 36 proiecte", se arată într-un comunicat al DTZ.
Reprezentanţii companiei estimează că, în prezent, stocul de locuinţe noi din Bucureşti totalizează aproximativ 5.500 unităţi. "Previzionăm că în următorii doi-trei ani, stocul actual din Bucureşti să se suplimenteze cu alte aproximativ 20.000 de unităţi", se spune în comunicat. Potrivit calculelor analiştilor DTZ, această ofertă ar acoperi doar un sfert din cererea eligibilă de pe piaţa din Capitală.
"Din calculele noastre şi bazându-ne pe venitul net lunar actual de 414 euro – valabil pentru Bucureşti, 6,3% din populaţia activă a Bucureştiului, de 913.000 de locuitori, au un venit lunar mediu mai mare de 1.400 euro, având posibilitatea de a obţine un credit bancar de 100.000 de euro pentru a-şi achiziţiona o locuinţă nouă. Aplicând acest raţionament, doar 58.000 de locuitori din Bucureşti au posibilitatea de a achiziţiona o locuinţă nouă", se mai arată în comunicat.
Potrivit datelor DTZ, dintre toate oraşele mari din ţară, Bucureştiul a beneficiat de cel mai mare număr de locuinţe noi livrate pe piaţă, situaţie care se va menţine şi în continuare. Astfel, în Constanţa au fost livrate în ultimii doi ani 620 de locuinţe noi şi sunt în curs de realizare 3.300, la Iaşi au fost finalizate 500 de unităţi şi mai sunt anunţate încă 4.500, în timp ce la Cluj-Napoca numărul locuinţelor finalizate se ridică la 700, iar cele în construcţie la 7.850.
Cel mai mic număr de locuinţe noi livrate se înregistrează la Craiova unde nu a fost finalizată nicio locuinţă şi la Arad cu 150 de unităţi. La Craiova stocul va creşte cu 310 locuinţe, iar la Arad cu 2.040 de unităţi. Alte oraşe în care au fost finalizate deja locuinţe noi sunt Sibiu şi Timişoara, cu 630, respectiv 360 de unităţi. La Sibiu a mai fost anunţată construcţia a încă 1.170 locuinţe, iar la Timişoara, 2.200 de unităţi locative.
