Dezvoltatorii imobiliari au inceput sa-si redirectioneze ofertele catre segmentul mediu si economic, a declarat, miercuri, directorului Targului Imobiliar National (TIMON), Vlad Vlasceanu, care a precizat ca piata imobiliara da semne de revenire fata de ultimile luni. "Sunt semnale ca piata imobiliara tinde sa-si revina fata de ultimile luni. Dezvoltatorii isi redirectioneaza produsele catre nivelul mediu si economic, oferind totodata diverse modalitati de plata pentru achizitionarea de locuinte", a spus Vlasceanu. Potrivit acestuia in momentul de fata cererea de locuinte este de sapte ori mai mare decat oferta, iar daca dezvoltatorii isi vor opri proiectele de locuinte piata s-ar putea intoarce la nivelul din 2007. "Daca nu vor mai fi investitii, iar dezvoltatorii vor vinde de pe stoc, peste doi ani am putea reveni la situatia cand achizitionam o garsoniera cu 70.000 euro in Ferentari", a adaugat directorul TIMON. El a mai spus ca cei care vor face investitii in aceasta perioada vor fi marii castigatori.
De asemenea, director general al companiei imobiliare Apulum 94, Ioan Sorin Rosu, a declarat ca piata imobiliara isi va reveni deoarece este o piata fundamentala, insa aceasta revenire va fi sub o alta dimensiune. "Caderea pietei imobiliare a fost in primul rand un soc mental deoarce am fost invatati numai cu cresteri. in continuare suntem dependenti de finantari si de accesul la credite", a spus Ioan Sorin Rosu. Acesta a mai declarat ca daca componenta financiara va fi in continuare austera preturile din piata ar putea sa mai scada.
Ne intrebam unde este revenirea pentru ca piata este blocata in mare parte, 80%, din cauza sistarii creditarii, atat catre dezvoltatori cat si catre persoanele fizice. Mai mult, in lunile incepututuli de an, tot mai multi dezvoltatori au anuntat ca au probleme, iar unii au cautat rapid metode de revigorare: chirie in loc de vanzare, reduceri masive, imprumuturi acordate direct de catre dezvoltator – renuntandu-se la "intermediarii" bancheri, bonusuri si alte metode de atragere a clientilor, care insa nu au reusit sa resusciteze piata imobiliara, dupa parerea noasta dar si a specialistilor.
In privinta preturilor cu care au venit dezvoltatorii la targ, cea mai ieftina locunta din Bucuresti este o garsoniare din ansamblul Red House, dezvoltat de Apulum 94, care costa 34.000 euro, iar cele mai scumpe vile, duplexuri sau penthouse-uri depasesc 250.000 euro.
Citeste despre criza imobiliara alte materiale publicate pe www.banisiafaceri.ro
Monica Tatoiu: In 2010 vom vedea o stabilizare si un inceput de crestere pe piata imobiliara
Preturile imobilelor pe tobogan: scaderi de 50% la imobilele vechi si de 25% la cele noi
