Clădirile rezidenţiale mici revin la modă în 2009 pe fondul crizei de pe piaţa imobiliară, preţurile de construcţie se vor reduce la jumătate, cele ale locuinţelor sunt deja în cădere liberă, iar vânzările din stadiu de proiect practic nu mai există, au spus investitorii bulgari citaţi de Dnevnik. "Investitorii care şi-au anunţat proiecte la scară mare nu vor mai începe să construiască, în timp ce companiile internaţionale importante şi fondurile de investiţii vor fi lovite cel mai greu", prognozează directorul executiv al companiei Green Life, Nikolai Pehlivanov.
La rândul său, proprietarul Sofbuild, Arkadii Chorbadjiiski, susţine că anul viitor, clădirile cu o suprafaţă cuprinsă între 3.000 mp şi 5.000 mp vor fi cele mai căutate din cauza riscurilor mai mici.
Şi Mekushin Ivan, directorul Grupului Winslow, companie care are în lucru construirea unui complex imobiliar, estimează că preţurile vor scădea pe toate segmentele pieţei imobiliare în 2009.
Totodată, investitorii mai spun că scăderea preţurilor terenurilor va duce deasemnea şi la costurile mai mici pentru locuinţe, iar speculatorii vor fi obligaţă să vândă mult mai ieftin.
Potrivit Dnevnik, cu toate că apartamente din complexul Winslow Gardens sunt oferite la preţuri de de 1.200 euro/mp -1.500 euro/mp, în ultimele trei luni doar trei apartamente au fost vândute în stadiu de proiect.
Analiştii imobiliari bulgari susţin că, în acest moment, cel mai mare obstacol pentru antreprenori este reticenţa băncilor de a acorda împrumuturi fără a fi necesară o co-finanţare de cel puţin 50%
