Ca sa puteti participa la o licitatie a bunurilor executate silit unde, eventual, va puteti alege cu chilipiruri trebuie mai întâi de toate sa stiti unde se tine licitatia si când. Pe site-urile bancilor si al Fiscului veti putea gasi aceste informatii. În al doilea rând trebuie sa aveti si bani.
Un potential cumparator trebuie sa poata face dovada platii a 10% din pretul de pornire al licitatiei. Deci trebuie sa verificati la banca ori creditorul care scoate la licitatie bunul, contul în care se face plata, potrivit portalului heima.ro. Daca pretul de pornire al licitatiei este exprimat în euro cereti informatii legate de moneda în care se face plata a 10% si, eventual, cursul de schimb.
O licitatie este valida daca exista macar doi ofertanti. Daca bunul nu este adjudecat de prima data o noua licitatie este organizata dupa o luna, iar pretul de pornire va avea un discount de 25% din pretul initial.
Trebuie stiut ca banca ori creditorul decide pretul de adjudecare al bunului si, pentru aceasta, poate organiza oricâte licitatii considera de cuviinta. Ca sa fiti siguri ca faceti o afacere, ar fi bine sa va interesati asupra pretului de pe piata libera al unui bun similar pentru ca licitatiile cu bunuri executate silit nu ofera mereu chilipiruri.
Odata ce ati câstigat licitatia aveti la dispozitie 30 de zile ca sa platiti întreaga suma creditorului. Cu toate acestea ati putea sa achizitionati un imobil executat silit si în rate. În acest sens va puteti adresa la banca de unde s-a scos bunul la licitatie pentru accesarea unui credit. Acolo veti gasi evaluarea si situatia imobilului la zi.
Atentie! Banca ori creditorul nu au obligatia sa evacueze bunul imobiliar, daca este necesar acest lucru. De asemenea, se poate întâmpla ca rapoartele legate de bunuri sa fie incomplete. Cel mai bun lucru pe care îl puteti face este sa vizitati, probati, eventual sa apelati la un evaluator independent pentru a avea imaginea completa asupra situatiei bunului dorit.
Executarea silita constituie faza ultima a procesului civil. Urmarirea se efectueaza numai asupra patrimoniului debitorului, legea interzicând orice masura de constrângere asupra persoanei acestuia. Desi, de regula, executarea silita se aplica aspra întregului patrimoniu al debitorului, legea excepteaza de la urmarire unele bunuri strict necesare pentru existenta sa si întretinerea familiei sale, pentru exercitarea meseriei sau profesiei ori alte bunuri cu destinatie speciala.
