Suntem inca interesanti pentru investitori:terenurile pentru spatiile logistice ne dau sperante

Persoanele dispuse să achiziţioneze terenuri în această perioadă a anului sunt cele care doresc să investească, cu intenţia de a construi imediat, în special proiecte pre-comandate, cum sunt halele industriale cu anumite particularităţi, afirmă consultanţii EuroMetropola "Pe segmentul de terenuri, cererile concrete pe care le avem acum sunt din partea unor clienţi care intenţionează să dezvolte parcuri industriale şi centre logistice. Suprafeţele de teren care corespund solicitării acestora variază între 5.000 şi 15.000 mp, însă caracteristicile sunt foarte riguroase şi sunt legate de starea infrastructurii, existenţa utilităţilor şi a căilor de acces, deci numai anumite zone se califică", au spus consultanţii EuroMetropola.

În privinţa randamentului investiţiei într-un teren pentru construcţii industriale, consultanţii EuroMetropola dau asigurări că este unul foarte bun, explicând ca stocul actual de spaţii logistice este insuficient, chiriile sunt foarte mari şi de cele mai multe ori spaţiile existente sunt neadecvat amenajate, compartimentate sau dotate.

Aceştia dau ca exemplu localitatea Fundulea, din apropierea DN3, care din punct de vedere al infrastructurii corespunde acestui tip de proiecte, deşi nici aceasta nu a fost imuna la criza începută anul trecut, preţurile anumitor terenuri scăzând cu până la 30%.

"Momentan preţurile zonei variază între 15-30 euro/mp, pentru terenurile pretabile dezvoltării de hale. Aceasta este o zona în care, concret, s-au dezvoltat foarte multe proiecte industriale, dar avem aceleaşi aşteptări şi din alte zone unde s-a achiziţionat teren cu acest scop însă nu s-a demarat nimic momentan din cauza problemelor legate de infrastructura care blochează astfel de proiecte", au spus reprezentanţii EuroMetropola.

La capitolul tranzacţii majore, în care vor fi implicaţi clienţi corporate, consultanţii imobiliari se aşteaptă ca anul acesta să fie marcat de achiziţii-surpriză care au ca obiect preluări de active neperformante şi de portofolii întregi, dat fiind contextul economic în care a început noul an. De altfel, la toate nivelurile, pe piaţa liberă se anunţă o vânătoare acerbă de oportunităţi.