Lipsa de finanţare, accesul mai dificil la finanţare şi concurenţa din domeniu vor face ca aproximativ 40% dintre centrele comerciale anunţate să nu se construiască niciodată, a declarat, miercuri, într-o conferinţă de presă, Monica Barbu, directorul în cadrul agenţiei imobiliare Colliers. "Sunt oraşe din România cu 150.000 de locuitori în care s-a anunţat construcţia a şapte centre comerciale. Multe dintre ele nu se vor concretiza niciodată. Circa 40% dintre proiectele anunţate nu se vor livra niciodată, şi motivele sunt lipsa finanţării şi concurenţa", spune Monica Barbu, directorul departamentului Spaţii Comerciale din cadrul agenţiei imobiliare. Ea a adăugat că pentru dezvoltatorii acestor spaţii devine din ce în ce mai greu să obţină finanţare şi că băncile au început să le ceară garanţii tot mai mari pentru a le acorda credite, acestea ridicându-se, de multe ori, chiar şi până la 60% din valoarea proiectului.
Potrivit Colliers, celor 250.000 de metri pătraţi de spaţii în centrele comerciale din Bucureşti, li se vor adăuga alţi 85.000 de metri pătraţi în acest an.
În restul ţării, stocul de spaţii în centrele comerciale este acum de 510.000 de metri pătraţi, iar în acest an urmează să fie livraţi alţi 60.000 de metri pătraţi.
"Ca tendinţă, chiriile vor scădea uşor în următoarea perioadă. O altă tendinţă este faptul că a crescut puterea chiriaşilor ancoră (firme mari, prezente în majoritatea centrelor comerciale - n.r.) din centrele comerciale. Pe lângă chiriile foarte mici pe care le plătesc, aceştia au început să ceară proprietarului şi contribuţii pentru amenajarea spaţiului, care se pot ridica la 300 - 700 de euro pe metru pătrat", a mai spus Monica Barbu.
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro