Specula din piata terenurilor amana lansarea proiectelor rezidentiale!

Dezvoltatorii vor amâna lansarea unor proiecte rezidenţiale în România pentru anul viitor, deoarece au dificultăţi în găsirea fondurilor necesare finanţării investiţiilor şi din cauza costului prea ridicat al terenurilor, a declarat şeful departamentului rezidenţial al Colliers, Ilinca Păun, in cadrul seminarului pe teme imobiliare, Realty. "Dezvoltatorii noi care vor să intre pe piaţa românească îşi vor amâna investiţiile, pentru că terenul este prea scump, iar accesul la finanţare este mai dificil, iar cei deja prezenţi în România şi care au deja terenurile au dificultăţi cu sursele de finanţare. Acest lucru se va simţi în prima jumătate a anului viitor, când oferta de locuinţe noi livrate pe piaţă va fi mai mică decât în aceeaşi perioadă a acestui an", crede Păun.
           

În opinia sa, dezvoltatorii trebuie să intre în parteneriat cu fonduri de investiţii care dispun de capital pentru investiţii şi îşi pot asuma mai uşor riscuri la achiziţia terenurilor.
           

Ea a arătat, de asemenea, că în acest fel diferenţa dintre cerere şi ofertă se va adânci, iar preţurile vor continua să crească.
           

La rândul său, Avner Bar, directorul general al dezvoltatorului imobiliar Ocif Group, care construişte un proiect de locuinţe în Bucureşti, a afirmat că piaţa terenurilor este controlată de speculatori.
           

"De câte ori am vrut să cumpăr un teren în România nu am negociat niciodată preţul. Vânzătorul îţi spune că dacă nu vrei să-l cumperi este treaba ta, iar dacă mă întorceam după câteva zile acelaşi teren era mai scump. Este o piaţă în care trebuie să iei o decizie de cumpărare foarte repede. Dezvoltatorii trebuie să facă studii, evaluări înainte de a lua decizia de a cumpăra un teren, dar această piaţă nu îţi permite acest lucru", a spus Bar.
           

El a precizat că preţurile terenurilor au crescut foarte mult, astfel încât în unele cazuri nu mai sunt profitabile realizarea de investiţii.
           

"Piaţa este controlată de speculanţi, preţurile sunt foarte mari şi nu mai este profitabil să construieşti. Astfel, preţurile terenurilor sunt făcute pentru a le revinde, nu pentru a construi", a arătat reprezentantul Ocif.