Romania are unul dintre cele mai reduse stocuri de spatii industriale si de logistica din Europa de Sud-Est, care totaliza la sfarsitul anului trecut 410.000 de metri patrati, adica de 6,5 ori mai putin decat in Polonia, potrivit celui mai recent studiu al companiei imobiliare DTZ Echinox. Cel mai bine po duce Ucraina, unde stocul era la sfarsitul anului 2006 de 164.000 de metri patrati. Spre comparatie, in Ungaria proiectele de acest tip totalizeaza 930.000 de metri patrati, in timp ce in Cehia sau Polonia stocul spatiilor industriale este de aproape patru ori si, respectiv, de 6,5 ori mai mare decat cel din Romania. in Cehia, proiectele de logistica totalizeaza 1,6 milioane de metri patrati, iar in Polonia aproape 2,7 milioane de metri patrati.
"Se observa o activitate intensa pe piata spatiilor logistice din Romania atat din punct de vedere al constructiilor noi, care a dublat stocul la finele anului trecut, dar si ca tranzactii de inchiriere. Primele tranzactii au fost incheiate in Bucuresti, o piata inca nedezvoltata, in special in zona de vest", se arata in raport.
Analistii DTZ estimeaza in acest an o crestere a stocului din Romania cu 45%, fiind programate sa fie finalizate pana la sfarsitul anului spatii insumand 200.000 de metri patrati.
Si in aceste conditii, Romania ramane cu una dintre cele mai sarace oferte de pe piata din Regiune. In Cehia, urmeaza sa fie livrate pe piata pana la sfarsitul anului spatii de 814.000 metri patrati, in Ungaria 215.000 de metri patrati, in Polonia 700.000 de metri patrati, iar in Rusia 1,1 milioane de metri patrati.
In ceea ce priveste nivelul chiriilor, analistii DTZ estimeaza pentru Romania o reducere in acest an la 5 euro/mp/luna, fata de nivelul actual de 5,5 euro/mp/luna.
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro