Sezonalitatea nu afecteaza cererea de vile si de apartamente de lux

Interesul clienţilor pentru vilele şi apartamentele de lux cu valori ce depăşesc un milion de euro ramâne în continuare destul de mare cu toate că sezonalitatea are impact asupra tuturor segmentelor din piaţa imobiliară, susţin analiştii imobiliari ai companiei Coldwell Banker Affiliates of Romania. "Căutând un stil de viaţă aparte, oamenii de afaceri din România se orientează către zonele centrale şi ultracentrale ale Bucureştiului, pentru a avea parte de confortul, stilul şi comunităţile care s-au creat în zonele de vile din centrul capitalei. Sunt persoane sensibile atât la stilul arhitectonic al casei, cât şi la siguranţa pe care o oferă o astfel de zonă pentru familie şi, nu în ultimul rând, pentru maşina din proprietate. Cele mai apreciate avantaje ale vilelor din zonele de lux: singur la curte, curtea interioară, garajul subteran sau aflat în curte", susţine Claudiu Haţegan – branch manager Coldwell Banker Opera.

Potrivit acestuia există trei tipuri de clienţi, în funcţie de genul de proprietate dorit. Pentru proprietăţi cu o valoare de peste 1,5 milioane euro –  în general contrucţii interbelice, căutate pentru stil şi pentru statutul pe care pot să îl confere, cererile sunt în egală măsură pentru rezidenţă sau pentru sediu de firmă. "Remarcăm pe piaţa de vile tendinţa de reîntregire a proprietăţilor şi dorinţa de achizitionare a întregului imobil de către un singur proprietar", mai spune Haţegan.

Consultantul imobiliar consideră că proprietăţi cu valoare de aproximativ un milion de euro sunt cerute mai ales de oamenii de afaceri în căutarea unei locuinţe pentru familie. Aceştia aleg în general o comunitate, o zonă cu stil aparte în zone precum Cotroceni, Dorobanţi, Caşin.

În ceea ce priveşte apartamentele din vilă, acestea sunt căutate preponderent de către persoane care se mută de la bloc, pentru a beneficia de confortul şi facilităţile unei vile (terasă generoasă, curte interioară, zonă liniştită, cu verdeaţă, unicitatea tipului de proprietate) şi un imobil intim care să găzduiască nu mai mult de 2-3 familii.

Compania de origine americană este deţinută în prezent de Realogy Corporation, unul dintre cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial. Prin reţeaua sa, Coldwell Banker acoperă 46 de ţări cu 3.800 de birouri şi 120.000 de brokeri.  Coldwell Banker Affiliates of Romania oferă servicii de consultanţă şi brokeraj pe toate segmentele pieţei: rezidenţial, birouri, industrial, retail, terenuri şi investiţii.