Semnele revitalizarii pieței imobiliare în 2015

Din punct de vedere imobiliar, anul 2014 a fost caracterizat, într-o primă fază, de stabilizarea pieței, urmată de o creștere ușoară datorită interesului cumpărătorilor care, susținuți de alternative de finanțare din ce în ce mai atractive și încurajați de semnalele pozitive emise din piață, și-au analizat situația financiară și au luat decizia de a face o achiziție imobiliară, de cele mai multe ori, în sectorul rezidențial. Condițiile create anul trecut se traduc, în 2015, într-un val de optimism, dar și într-o serie de previziuni de creștere bazate, bineînțeles, pe date statistice exacte.

Segmentul rezidențial va fi și în anul 2015 motorul pieței imobiliare. Ministerul de Finanțe a anunțat propunerea de plafon pentru Prima Casă 2015, plafon care ajunge la suma de 2,5 miliarde de lei, suficient pentru acordarea a 30.000 de credite. Suma s-ar putea suplimenta însă cu restanțele necheltuite din anii trecuți. Prin numărul de credite disponibile se așteaptă o creștere a interesului și a disponibilității cumpărătorilor pentru programul Prima Casă. În 2014, au fost acordate 25.000 de credite prin acest program. Totuși, pe parcursul anului trecut, băncile și-au schimbat abordările, din dorința de diversificare a produselor de finanțare oferite, și au venit cu dobânzi și condiții avantajoase și pentru celelalte tipuri de împrumuturi imobiliare.

Programul Prima Casă va continua să fie o alternativă atractivă pentru tinerii care doresc să-și achiziționeze o locuință, totuși, în mediile urbane cu activitate economică susținută, nivelul veniturilor unui tânăr cu cel puțin cinci ani de experiență într-un domeniu de top, trece mult de salariul mediu pe economie înregistrat la nivel național. Astfel, în Timișoara, unde sectorul IT și cel de automotive sunt în plină dezvoltare, cu o serie de companii multinaționale care își stabilesc baze de operațiuni în zonă, cererea de forță de muncă crește, crește nivelul concurenței între angajatori, de unde rezultă și un nivel al salariilor încadrat pe un trend ascendent. În aceste condiții, tinerii profesioniști pot progresa destul de repede la un nivel superior de venit, care le deschide oportunități către alte variante de creditare imobiliară, diferite de Prima Casă.

2015 poate să redeschidă apetitul investitorilor, antreprenorilor și dezvoltatorilor, atât pentru segmentul rezidențial, construcția de locuințe noi, cât și pentru terenuri industriale și agricole. Piața imobiliară prezintă toate semnele unei revitalizări complete în anul 2015, dar tendințele ascendente vor progresa treptat. Specialiștii în domeniu exclud un „boom” care, pe termen scurt și mediu, ar putea readuce piața la starea din timpul celor șase ani de criză și recesiune.

Despre Hitch & Mosher
Hitch & Mosher este o companie cu capital integral românesc, cu expertiză majoră în domeniul imobiliar, începând cu anul 2006. Este unul dintre principalii jucători de pe piața din zona de vest a țării, fiind implicată în majoritatea sectoarelor specializate pe care le presupune domeniul imobiliar, de la intermedieri de vânzări și de închirieri pentru persoane fizice până la identificarea și intermedierea de investiții în sectorul agricol.

» Preluat de pe LivePr.ro - Semnele revitalizarii pieței imobiliare în 2015