Anul 2025 a început cu vești bune pentru românii care au credite cu dobândă variabilă. Potrivit unui comunicat al BNR, indicele IRCC pentru trimestrul I al anului este de 5,66%, față de 5,99% în trimestrul IV din 2024. Cu toate acestea, impactul scăderii asupra ratelor este nesemnificativ, iar pentru mulți români, reducerea ratelor lunare se va observa mai clar pe măsură ce indicele continuă să scadă în următoarele trimestre.

Platforma www.mrfinance.ro a analizat cele mai bune opțiuni pentru refinanțarea creditelor ipotecare și recomandă soluții care să ajute debitorii să își gestioneze mai eficient costurile.

Ce este IRCC și cum influențează ratele?

IRCC (Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor) este folosit pentru calcularea dobânzilor la creditele în lei, iar modificările acestuia se aplică cu un decalaj de un trimestru. Astfel, valoarea calculată pentru trimestrul III din 2024 (5,66%) este utilizată pentru ratele din trimestrul I din 2025. De asemenea, pentru trimestrul II din 2025, IRCC va scădea la 5,55%, conform estimărilor.

De exemplu, pentru un credit ipotecar de 350.000 lei pe 30 de ani, rata lunară din trimestrul IV 2024 era de aproximativ 2.700 lei. În trimestrul I 2025, aceasta scade la 2.620 lei, iar în trimestrul II, când IRCC va ajunge la 5,55%, rata va fi de 2.590 lei. Reducerea totală în primele două trimestre ale anului este de doar 110 lei, un impact relativ modest, dar binevenit pentru bugetele familiilor afectate de creșterile din anii anteriori.

Factori care influențează evoluția IRCC

Scăderea IRCC depinde de mai mulți factori economici și politici, inclusiv:

● Inflația: În trimestrul IV 2024, inflația a urcat la 4,9%, dar BNR estimează că aceasta va scădea la 3,7% în primul trimestru din 2025.

● Dobânda de referință BNR: Revizuirile acesteia vor influența și evoluția IRCC.

● Situația politică: Alegerile prezidențiale din primăvară pot avea un impact semnificativ asupra pieței financiare. După anularea turului doi al alegerilor, IRCC a înregistrat o creștere bruscă, ceea ce subliniază legătura dintre stabilitatea politică și dobânzile de pe piață.

Refinanțarea, o soluție pentru românii cu credite ipotecare

În ciuda scăderilor IRCC, dobânzile actuale rămân relativ ridicate, motiv pentru care refinanțarea poate fi o soluție eficientă pentru reducerea costurilor. Platforma Mr.Finance.ro a selectat cele mai avantajoase oferte de pe piață pentru cei care doresc să își refinanțeze creditul ipotecar.

Cele mai bune oferte de refinanțare:

● Raiffeisen Bank: Dobândă de 4,90% pentru locuințe verzi și 5,10% pentru celelalte categorii.

● BRD: Dobândă fixă de 4,90% pentru primii 3 ani, urmată de una variabilă.

● Banca Transilvania: Dobândă fixă de 5,49% pentru 3 ani și un voucher de 2.000 lei pentru acoperirea taxelor notariale în cazul refinanțării.

Recomandări pentru debitorii din 2025

Ion Soltinschi, consultant financiar www.mrfinance.ro, recomandă:

1. Optarea pentru dobânzi fixe: Acestea oferă stabilitate și protecție împotriva fluctuațiilor IRCC.

2. Rambursări anticipate: Reduc costurile totale ale creditului și scad perioada de rambursare.

3. Planificare pe termen lung: O strategie bine gândită poate duce la achitarea creditului înainte de termen, economisind sume considerabile.

Concluzie

Deși scăderile IRCC din 2025 au un impact modest asupra ratelor, refinanțarea și strategii financiare inteligente pot ajuta debitorii să economisească pe termen lung.

Cauti Gazduire Web? Alege Speedhost.ro