Numărul de oferte pentru imobilele de închiriat a crescut în iulie cu 8,8% pentru apartamentele cu două camere şi cu 26,8% pentru cele cu patru camere, fără a afecta însă preţul de închiriere care a rămas constant, potrivit unui raport al portalului anunţuriparticulari.ro. "Preţurile vor creşte din luna septembrie, când cererea pe piaţă se măreşte în mod tradiţional, odată cu începerea anului universitar. Analizele mai arată că blocajul de pe piaţa vânzărilor imobiliare va afecta în curând şi preţul chiriilor" se arată într-un comunicat al anunţuriparticulari.ro.
Potrivit raportului, în luna iulie creşterea cea mai mare a ofertei a fost înregistrată la apartamentele cu patru camere unde proprietarii au scos spre închiriere un număr de 118 imobile. Numărul de oferte a crescut cu 17,4% pentru apartamentele cu trei camere şi cu 14,4% pentru garsoniere, comparativ cu iunie 2008. Cea mai mică fluctuaţie a ofertei a fost înregistrată în cazul apartamentelor cu două camere unde numărul imobilelor scoase la închiriere de particulari a crescut cu doar 8,8%.
Creşterea ofertei nu a afectat preţul chiriilor care au rămas constante faţă de luna trecută. Cea mai mare fluctuaţie a preţului mediu solicitat de proprietari a fost scăderea cu 4,5% pentru apartamentele de patru camere.
Totuşi, numărul de oferte de închirieri a crescut foarte mult, raportând la ultimele 14 luni. Astfel, în iulie 2008 numărul de oferte de închirieri a crescut cu circa 85% faţă de aprilie 2007. Numărul de garsoniere destinate închirierii a fost în iulie, cu 83% mai mare decât în aprilie 2007, la apartamentele de două camere creşterea a fost de 81%, iar la patru camere de 78%. Pentru apartamentele de trei camere oferta s-a dublat ajungând la un număr de 437 de imobile scoase pentru închiriere în luna iulie.
Preţurile chiriilor au rămas constante în ultimele luni, în special pe segmentul apartamentelor cu 1, 2 şi 3 camere, care sunt şi cele mai căutate. Comparativ cu luna octombrie 2007, când s-a înregistrat un maxim al preţurilor ca urmare a cererii foarte mari, în iulie 2008 preţurile au crescut în medie cu 10% pentru garsoniere şi apartamentele de două camere, iar la patru camere au scăzut cu circa 10%.
Potrivit reprezentanţilor anunţuriparticulari.ro, lipsa finanţărilor de pe piaţă generează reducerea tranzacţiilor de proprietăţi în apartamentele vechi din Bucureşti ceea ce va duce la creşterea numărului de oferte pe piaţa închirierilor.
"(...) Estimăm că în scurtă vreme numărul spaţiilor scoase la închiriat va atinge plafonul maxim. În septembrie ne aşteptăm la o creştere a preţurilor, datorată cererii foarte mari create de începerea anului universitar. După cele două luni de vârf tradiţionale – septembrie şi octombrie – va urma o scădere moderată, dar preţurile se vor stabiliza la un nivel superior celui actual", se mai arată în raportul anunţuriparticulari.ro.
Statistica prezentă în raportul anunţuriparticulari.ro, reprezintă numărul de oferte imobiliare din Bucureşti, publicate doar de persoanele particulare în toată presa scrisă centrală şi pe internet, iar preţul mediu este obţinut pe baza preţurilor solicitate iniţial de proprietari. Numărul de oferte reprezintă numărul de oferte noi apărute pe piaţă şi nu reprezintă numărul tuturor ofertelor existente pe piaţă.
AnunţuriParticulari a fost lansat în anul 2001 şi constă în monitorizarea tuturor anunţurilor imobiliare publicate de persoanele particulare în presa scrisă şi pe internet. Portalul este folosit în prezent de peste 700 de agenţii imobiliare din Bucureşti.
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro