Romania, paradisul Mall-urilor

Cinci centre comerciale urmeaza sa fie finalizate in urmatorii doi ani pe piata de retail din Bucuresti, proiecte care vor aduce 250.000 metri patrati de spatiu nou inchiriabil si alte noua malluri vor fi gata in 2007 si 2008 in sapte orase diferite din tara, anunta compania Colliers. Potrivit companiei de consultanta imobiliara Colliers International aceasta lunga perioada de planificare a centrelor comerciale va incepe sa-si culeaga roadele incepand cu anul 2008, iar cele cinci proiecte ce urmeaza sa fie finalizate in Bucuresti vor aduce 250.000 mp de spatiu nou inchiriabil, stocul total ridicandu-se la 400.000 metri patrati. In plus, in raportul Colliers se mai spune ca aceasta crestere in spatiu commercial de tip mall va schimba complet piata de retail din capitala, plasand-o intr-o noua etapa de competitie directa si acerba.

"Odata ce vor dispune de mai multe optiuni, bucurestenii vor putea alege destinatia de cumparaturi favorita si, pe aceasta cale, vor decide care proiect are cea mai potrivita locatie si cel mai bun mix de produse. La randul lor, comerciantii exercita si ei o mare presiune pe piata, fie prin eforturile de a se extinde, fie prin intrarea lor pe piata locala. Cu toate acestea, beneficiind de o paleta larga de optiuni, acestia vor deveni mult mai selectivi, renuntand la compromisuri. Alegerea lor va fi determinata atat de calitatea optiunilor disponibile, cat si de strategia lor de extindere pe termen lung", sustin reprezentantii Colliers.

In ceea ce priveste provincia, consultantii imobiliari sustin ca situatia este similara si exista si aici 250.000 metri patrati de suprafata inchiriabila care urmeaza sa fie livrati in urmatorii doi ani. Cu alte cuvinte, pana la sfarsitul lui 2008, urmeaza sa fie inaugurate noua centre comerciale, in sapte orase diferite din tara, iar aceasta tendinta va continua, ajungandu-se astfel la cel putin doua proiecte in fiecare oras cu o populatie mai mare de 100.000 locuitori.

"Marile orase precum Cluj Napoca sau Constanta vor fi disputate intre trei sau patru proiecte, iar oferta anuntata va depasi puterea de absorbtie a pietei locale, astfel ca sincronizarea si conceptul acestor centre vor decide invingatorii", se mai arata in raportul asupra pietei imobiliare al companiei Colliers.

Pana la sfarsitul anului 2008, in Bucuresti vor fi livrate:

Baneasa Shopping City - 65.000 metri patrati, Galleria - 60.000 metri patrati, Cotroceni Park - 53.000 metri patrati, Sema Park 45.000 metri patrati, Liberty Center 25.000 metri patrati

Proiecte care vor fi livrate pana la sfarsitul anului 2008 in tara:

Unirea Center Brasov - 12.000 metri patrati, City Center Constanta - 14.000 metri patrati, Arena Shopping Center Bacau - 19.200 metri patrati, Euromall Pitesti Pitesti - 20.000 metri patrati, City Park Constanta - 23.000 metri patrati, Euromall Galati Galati - 24.000 metri patrati, Iulius Mall Cluj - 30.000 metri patrati, European Retail Park Targu Mures - 43.960 metri patrati, Polus Cluj - 61.000 metri patrati.