Preturile apartamentelor din Bucuresti au crescut cu 20-25%

Preturile apartamentelor din Bucuresti au crescut, in primul trimestru al anului, cu 20-25% fata de nivelul consemnat la finele anului trecut, noile costuri fiind un efect al aderarii Romaniei la UE, afirma analistii imobiliari, care anticipeaza ca preturile vor scadea in urmatoarele luni.

Cea mai mare crestere a fost consemnata in zona bulevardului Stefan cel Mare, unde pretul mediu de vanzare a unui apartament cu doua camere a crescut in intervalul decembrie 2006-martie 2007 cu 27%, de la 63.000 la 80.000 euro, conform datelor furnizate agentiei MEDIAFAX de compania de analiza imobiliara Run Data Solutions.

Mai scumpe sunt si apartamentele cu doua camere din zonele Obor (cu 23%, de la 56.000 la 69.000 euro), Vatra Luminoasa (cu 22%, de la 73.000 la 89.000 euro), Drumul Taberei (cu 22%, de la 55.000 la 67.000 euro), Berceni (cu 22%, de la 50.000 la 61.000 euro), Crangasi (cu 21%, de la 55.500 la 67.000), Titulescu (20%, de la 70.500 la 85.000 euro), Gara de Nord (cu 20%, de la 60.000 la 72.000 euro), Colentina (cu 19%, de la 53.000 la 63.000 euro), Pantelimon (cu 18%, de la 52.500 la 67.000 euro) si Militari (cu 15%, de la 55.000 la 63.000 euro).
 
Apartamentele cu doua camere din zona Tineretului sunt vandute in prezent cu 79.500 euro, cu 13% mai mult fata de preturile practicate in luna decembrie 2006, iar cele din cartierul Dristor sunt evaluate la 63.000 euro, cu 12% peste nivelul consemnat la finele anului trecut.

Cele mai mici cresteri de preturi pe segmentul apartamentelor cu doua camere sunt in zonele ultracentrale - Unirii (cu 8%, de la 110.000 la 119.000 euro), Universitatii (cu 8%, de la 83.500 la 90.000 euro) si Decebal (cu 5%, de la 87.000 la 91.000 euro) - datorita nivelului deja ridicat al pietei.

In perioada analizata, preturile pentru apartamentele cu trei camere din Capitala au urcat si ele, dar la un nivel redus comparativ cu ofertele pentru locuintele cu doua camere.

Cele mai mari cresteri de preturi au fost operate pentru apartamentele din Obor (cu 20%, de la 65.000 la 78.000 euro), Stefan cel Mare (cu 19%, de la 73.000 la 87.000 euro), Vatra Luminoasa (cu 17%, de la 89.500 la 104.000 euro) si Gara de Nord (tot cu 17%, de la 72.000 la 84.000 euro).

Alte majorari au fost consemnate in zonele Tineretului (cu 14%, de la 84.000 la 96.000 euro), Dristor (cu 14%, de la 68.500 la 78.000 euro), Titan (cu 12%, de la 64.000 la 72.000 euro), Drumul Taberei (cu 10%, de la 65.500 la 72.000 euro) si Berceni (cu 10%, de la 62.000 la 68.000 euro).

Preturile pentru apartamentele cu trei camere din cartierele Colentina si Militari au evoluat intr-un mod similar, fiind mai mari cu 11%, in urcare de la 65.000 la 72.000 euro.

Cresterile cele mai mici la apartamentele cu trei camere sunt in zonele Universitatii (cu 8%, de la 111.000 la 120.000 euro), Crangasi (cu 9%, de la 67.000 la 73.000 euro), Pantelimon (cu 7%, de la 63.500 la 68.000 euro), Unirii (cu 6%, de la 143.000 la 151.200 euro) si Decebal (cu 4%, de la 103.000 la 107.000 euro).

Analiza a fost realizata pe un esantion de circa 40.000 oferte imobiliare din Capitala, preturile afisate reprezentand o medie intre sumele cerute de vanzatori si cele propuse de cumparatori.

Analisti din domeniul imobiliar considera ca preturile apartamentelor din Bucuresti au fost majorate din cauza impactului psihologic al aderarii Romaniei la Uniunea Europeana.

"Exista o disperare a cumparatorilor care, dupa 1 ianuarie 2007, s-au grabit sa achizitioneze cat mai rapid un apartament, considerand ca preturile vor fi majorate la un nivel apropiat de cel din UE", a declarat directorul general al agentiei imobiliare Unic Company, Cristian Ungureanu.

Directorul companiei Run Data Solutions, Razvan Muntean, apreciaza insa ca preturile vor scadea in urmatoarele luni datorita noilor proiecte rezidentiale si implicit a cresterii ofertei de locuinte.

Sursa: Mediafax