Pretul apartamentelor de lux va creste

Sectorul rezidential continua sa se dezvolte, in special anul acesta, prin constructia de noi cartiere, au constatat analistii companiei imobiliare Regatta. Imobilele sunt realizate la standarde occidentale, beneficiind de toate facilitatile pentru un confort sporit. Ansambluri de aproximativ 50.000 mp, cum este West Park (dezvoltat de Rom Canada in zona Militari)... sunt proiectele lui 2006 si ale viitorului. Potrivit analizei  Regatta, clasa medie va putea beneficia de locuinte de calitate, chiar daca apartamentele nu vor avea suprafete de sute de metri patrati.
 
In trend: mini-orase rezindentiale
 
In comparatie cu apartamentele construite in anii 1990, locuintele noi ofera materiale si solutii de constructie net superioare. De asemenea sunt concepute pentru a gestiona cat mai eficient costurile de intretinere, fiind bine izolate si atent compartimentate. Facilitati deosebit de importante in aceste complexuri rezidentiale sunt: garajele, gradinitele, supermarketurile si cabinetele medicale. Astfel de cartiere nu vor fi construite in centrul orasului, deoarece costul terenului este prea ridicat si nu s-ar obtine un bun randament (preturile ar fi prea mari pentru targetul ales), precizeaza analistii companiei Regatta. In ceea ce priveste categoria de apartamente de lux trendul este de construire a cat mai multe proiecte de tipul Baneasa Residence. Acestea sunt proiectate si constuite de la A la Z, incepand cu infrastructura (apa, curent, gaze, drumuri etc.) si terminand cu cele mai fine detalii ale finisajelor. Ele vor avea aspectul unor mini-orase, oferind cumparatorilor maximum de confort, adica toate facilitatile pe care si le-ar putea dori, intr-un cuvant „lux".
 
Cea mai solicitata zona - nordul Capitalei
 
In cazul segmentului de vile constructia va continua in nordul Bucurestiului, zona pentru care exista o cerere foarte mare. Dupa zona Iancu Nicolae deja se construiesc noi cartiere. Arealul Bucuresti-Otopeni-Balotesti devine din ce in ce mai interesant. In zona Tunari se construieste un proiect revolutionar, dedicat clasei medii, Sydeny Residence. Pentru prima data sunt disponibile vile complet finisate, cu bucatariile si baile complet echipate, la cele mai bune preturi de pe piata. Mai mult, acestea sunt dotate cu un calculator central care coordoneaza temperatura, lumina si muzica in locuinta.
 
Analistii recomanda achizitia in faza de proiect
 
Pentru a veni in intampinarea nevoii de locuinte a populatiei, dezvoltatorul South Pacific Group isi propune sa construiasca inca trei cartiere de vile dupa Sydney Residence.  Daca vorbim despre sectorul vilelor de lux, in zona Corbeanca continua o importanta desfasurare de ansambluri rezidentiale. Un trend nou il constituie achizitionarea si reconditionarea vilelor vechi ale Bucurestiului. Deoarece nu mai sunt oferte si nu mai exista suficient teren destinat constructiei in centrul Capitalei - se valorifica imobilele de alta data. Prin aceasta reconditionare, zone care si-au pierdut stralucirea vor redeveni puncte de maxima atractie. Referitor la evolutiile preturilor nu se poate vorbi de o scadere. Cel putin in ceea ce priveste imobilele noi, preturile vor continua sa creasca. Achizitionarea cat mai grabnica si in faza de proiect poate aduce o serie de avantaje cumparatorilor, considera analistii companiei de imobiliare Regatta.

Nicoleta Margineanu
[email protected]