Piata imobiliara luata la bani marunti, din credite

Piata locuintelor va stagna in urmatorii 2 ani, potrivit presedintelui UNIM, Gabriel Zamfir, care afirma ca oferta este prea mare fata de cerere. Nu stim cat de adevarata este afirmatia acesta, insa cred ca unii se ambaleaza prea mult. Poate este valabila in 50% din cazuri, dar in 50 este vorba de preturile prea mari, de fapt este vorba de preturi exorbitante si dobanzi prea mari, de perioade de acordare a creditelor care se intind pana la batranete, toate acestea fac sa-ti treaca cheful de a “visa” sa ai propia casa. Cunosc multe persoane care vor un credit, ca de bani cash nu au inca parte, sunt multi care ne solicita o analiza si dupa deliberari in familie renunta! Sa platesti pe un apartamnet de 2 camere, mic si neprimitor, 100.000 de euro, este mult pentru majoritatea tinerilor. Asa ca multi aleg sa plece in afara, sa locuiasca cu paintii dar si mai multi aleg chiria, care are un cost mai mic decat o rata lunara la banca.

La deschiderea targului de apartamente Condorium, presedintele Uniunii Nationale Imobiliare, Gabriel Zamfir, afirma: “La ora actuala cererea este depasita de oferta astfel incat este de asteptat o stagnare a preturilor pentru urmatoarea perioada. In acelasi timp va stagna sau chiar va scadea piata apartamentelor vechi, care este in stransa legatura cu piata apartamentelor noi". Noi am verificat si lucruile nu stau chiar asa, nu acum. Poate viitorul va avea “fata” zugravita de presedintele UNIM, dar momentan multi tineri nu vad o imbunatatire a situatiei si mai ales, nu vor sa fie datori la banci o viata!

Sunt insa unii care recunosc ca boom-ul asteptata la inceput de an, legat de piata imobliara, nu a cunoscut cresterea mult asteptata. “Piata imobiliara ar fi trebuit sa creasca cu 20% in 2007, asta in ceea ce priveste consumatorul final, dar cresterea a fost mai mica, corecteaza Dorin Cojocaru, director executiv Retail la BCR.

Potrivit analistilor, cresterile considerabile sau inregistrat la achizitia de terenuri. Sigur acum este mai avantajos sa-ti cumperi teren, e mai ieftin decat un apartament, poti sa-l vinzi sau sa construiesti, ai multe optiuni, fara riscuri. Preturile acestora cresc, pe cand apartamnetele sunt scumpe si se vand mai greu, in acesta perioada.