Piata imobiliara britanica cea mai vulnerabila din Europa

Preţurile proprietăţilor comerciale în Europa continentală sunt în declin ca urmare a crizei globale a creditelor, însă nu vor scădea la fel de mult ca cele din Marea Britanie, consideră preşedintele CB Richard Ellis pentru Europa, Orientul Mijlociu şi Africa (EMEA), Mike Strong, transmite Reuters. "Vedem elemente de modificare a preţurilor, însă declinul nu este aşa de sever precum cel din Marea Britanie, deoarece piaţa nu are nevoie de corecţii puternice pentru a-şi recăpăta echilibrul", a spus oficialul, prezent la un summit pe teme imobiliare.
           

CBRE este cea mai mare companie de servicii din sectorul proprietăţilor imobiliare şi a obţinut circa 20% din veniturile aferente anului trecut în EMEA.
           

Strong a spus că preţurile proprietăţilor comerciale din Marea Britanie, care au scăzut în medie cu 18% faţă de valorile din vara lui 2007, şi-au început declinul de la un nivel mai ridicat, atins după o lungă perioadă de creşteri.
           

"În timpul creşterii, nicio altă piaţă europeană nu a depăşit punctul critic. Una sau două dintre ele s-au apropiat de această limită dar nici una nu a trecut peste punctul în care proprietăţile ar fi devenit prea scumpe pentru populaţie. O eventuală variaţie cu 100 de puncte a randamentelor pe piaţa imobiliară britanică ar determina o variaţie de 30-40 puncte pe piaţa Europei continentale", a explicat el.
           

O comparaţie directă între Marea Britanie şi restul Europei poate induce în eroare, raportul dintre costuri şi randamente fiind diferit, a precizat Mike Strong, pe piaţa britanică investitorii având acces la finanţare ieftină.