Dacă în ceea ce priveşte achiziţia iniţială, diferenţa dintre preţul apartamentul cu parcare şi cel fără parcare nu e una foarte mare, în condiţiile unei revânzări în timp, diferenţa poate fi de până la 30%, sunt de părere reprezentanţii companiei de consultanţă imobiliară Esop. Potrivit analiştilor imobiliari, lipsa unui loc de parcare poate scădea şi valoarea chiriei cu până la 10-15%. "În cazul segmentelor mediu plus şi lux, ai căror reprezentanţi cumpără mult şi cu scopul de a închiria, viitorii propietari sunt interesaţi de achiziţionarea unui apartament cu loc de parcare, căci unul fără această facilitate se va închiria mult mai greu, iar valoarea chirei va scădea cu până la 10-15%. Şi cum scopul achiziţionării apartamentului este acela de a obţine profit, o locuinţă fără parcare ar fi neprofitabilă", susţine directorul departamentului de vânzări rezidenţiale al companiei de consultanţă imbiliară Esop, Irina Petrescu.
Cu toate acestea, consultanţii imobiliari susţin că după ce municipalitatea a impus construirea de locuri de parcare suficiente pentru toate locuinţele noi, rămâne ca viitorii locatari să le şi achiziţioneze, în condiţiile în care costurile acestora pot depăşi 20% din preţul locuinţei. Aceştia recunosc şi faptul că la nivelul locuinţelor adresate cumpărătorilor cu venituri medii, bugetul este unul strict determinat, iar un cost în plus le-ar da peste cap socotelile.
"Bucureştiul se confruntă, de mai mulţi ani, cu o lipsă acută a locurilor de parcare, atât în centru cât şi în cartierele rezidenţiale, iar proiectele imobiliare noi vin să rezolve, parţial, această problemă. Cu toate acestea, deşi legea îi obligă să construiască un număr suficient de locuri de parcare, majoritatea dezvoltatorilor nu impun cumpărarea acestora, bazându-se pe faptul că, în timp ce unele familii nu-şi permit o asemenea achiziţie, altele au nevoie de două sau mai multe", adaugă reprezentanţii Esop.
Datele companiei Esop arată că în prezent în zona de nord a capitalei un loc de parcare suprateran costă între 10.000-15.000 euro, iar unul în subteran între 20.000-25.000 de euro. În centrul Bucureştiului, un loc de parcare suprateran se încadrează între 8.000-10.000 de euro, iar unul în subteran între 15.000-18.000, iar într-o zonă semicentrală, în cartiere, nu depăşeşete 6.000 euro la nivelul solului şi 15.000 euro într-o parcare subterană.
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro