Numarul mare de malluri anuntate va duce la primele esecuri in retail

Piata centrelor comerciale moderne va fi suprasaturata in cel putin doi-trei de ani de zile, cand toate proiectele anuntate de dezvoltatori vor fi finalizate, iar atunci vor aparea primele esecuri ale retailerilor, in special ale firmelor mici, declara reprezentantii Colliers Romania. "Din cele 90 de proiecte de pe domeniul retail anuntate este greu de spus cate vor fi finalizate. Eu consider ca,daca s-ar realiza doar jumatate din aceste malluri, piata ar fi saturata, insa, in conditiile in care toti dezvoltatorii isi vor duce la bun sfarsit proiectele anuntate, vom asista si la primele esecuri in privinta centrelor comerciale", declara managerul Colliers Romania, Bogdan Georgescu.

Reprezentantii Colliers mai spun ca probleme pe aceasta piata vor exista si in conditiile in care se va ajunge la un numar de 4-5 malluri intr-un oras. "in aceste conditii este aproape sigur ca cel putin doua noi centre comerciale nu vor rezista pe piata si se vor inchide. Putem vorbi despre o astfel de ipoteza chiar in 2009-2010", a adaugat Geoorgescu.

Analistii Coliers au sustinut ca tendinta pe segmentul de retail este catre o piata a chiriasilor. in plus, chiriile vor scadea odata cu aparitia noilor centre comerciale anuntate. in prezent, chiria medie in Bucuresti este de 25-28 euro/mp/luna la care se adauga cheltuielile de intretinere, 6-111 euro/mp/luna, dar si alte taxe de pana la un euro/mp/luna. in orasele din tara chiria nu depasesete 25 euro/mp/luna.

Colliers vizeaza in acest an o crestere a veniturilor la 20 milioane de dolari, fata de 15 milioane de dolari raportat anul trecut, iar cea mai mare parte a incasarilor va proveni din segmentul de achizitii si vanzari.  Bogdan Georgescu estimeaza ca veniturile Colliers Rominia vor creste exponential, ajungand la 25 de milioane de dolari in 2008 si la 30 de milioane de dolari in 2009. Compania are in Romania 65 de angajati, iar pana in 2008 intentioneaza sa ajunga la 120 de oameni.

Colliers International este un parteneriat de companii de consultanta imobiliara ce opereaza prin 240 birouri in 51 de tari. Partenerul principal este Colliers Macaulay Nicolls Inc. (CMN) cu sediul in Vancouver, Canada. in Europa Centrala si de Est, Colliers International furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.