Echilibru pe piata chiriilor: 266 euro chiria medie pt o garsonieara in Bucuresti

Ultimul raport de monitorizare imobiliara realizat de catre anunturiparticulari.ro, efectuat pe luna februarie a anului 2010, indica o tendinta de echilibrare a evolutiei pretului mediu de inchiriere al apartamentelor din Bucuresti. Astfel, in februarie 2010, suma medie solicitata de proprietari pentru o garsoniera a fost de 266 de euro, destul de apropiata de cea din ianuarie. Chiria pentru apartamentele de 2 camere, atinge valoarea de 364 de euro, in scadere cu 1,8% fata de luna anterioara. Si pentru locuintele cu 3 camere, tarifele medii de inchiriere au scazut, cu aproximativ 3,7%, in februarie proprietarii au cerut aproximativ 518 de euro. In ceea ce priveste apartamentele de 4 camere, pretul mediu de inchiriere este de 815 de euro.

Totodata din datele raportului de monitorizare se observa ca in comparatie cu anul precedent, februarie 2010 aduce o scadere majora a pretului mediu al ofertelor imobiliare din Bucuresti in sectorul chiriilor. Cerintele posesorilor de apartamente in ceea ce priveste suma medie de inchiriere a garsonierelor din capitala au scazut cu aproximativ 22% fata de aceeasi luna a anului 2009.

Locuintele cu 2 camere inregistreaza o valoare medie de inchiriere cu 27% mai mica fata de aceeasi perioada a anului trecut in timp ce pretul mediu reclamat pentru apartamentele cu 3 camere se micsoreaza cu 30 de procente. Pentru un apartament cu 4 camere, in luna care s-a incheiat, un proprietar solicita un pret cu 23% mai mic fata de februarie 2009.

Datele oferite de catre anunturiparticulari.ro atrag atentia si asupra numarului de locuinte ofertate pentru inchiriere. Referitor la numarul total de oferte nou aparute pe piata, acesta este mai mic fata de luna anterioara. In februarie au fost ofertate pentru inchiriere 2196 apartamente fata de cele 2217 locuinte scoase pe piata chiriilor in luna ianuarie, dintre care cea mai mare parte, aproximativ 60%, este reprezentata de apartamentele cu 2 camere. Numarul acestora este de 885 apartamente, in scadere cu aproape 3,5% fata de luna ianuarie.

Numarul garsonierelor nou aparute pe piata chiriilor a fost in februarie de 741 de unitati fata de cele 734 in luna ianuarie.

Oferta de apartamente cu 3 camere nu a crescut semnificativ raportat la prima luna a acestui an, pe piata fiind scoase spre inchiriere 446 apartamente fata de 442 cate au aparut in ianuarie.

Numarul apartamentelor de 4 camere nou aparute a fost de 124 de apartamente fiind acelasi cu cel din ianuarie.

Comparand numarul ofertelor scoase pe piata in februarie 2010 cu cele aparute in februarie 2009, debutul acestui an se remarca printr-o diminuare a numarului de apartamente.