Atunci cand planuim sa cumparam o casa sau un apartament, observam ca aproape toate preturile sunt exprimate in euro, mai ales daca vorbim despre locuinte noi, realizate recent de dezvoltatori privati. Cu toate acestea, cei mai multi dintre noi avem venituri in principal in lei si nu in euro. Asadar, probabil va trebui sa cumparam euro sau sa socotim pretul in lei in functie de cursul BNR leu - euro.
Unele tranzactii se fac direct in euro, dar oficial oricum platile ar trebui sa se faca in lei la cursul zilei, in special atunci cand este vorba despre cumpararea unei locuinte pe baza de factura, de la un dezvoltator specializat. Oricum, cert este ca pretul depinde in mod direct de euro. Daca optam pentru un credit Prima Casa, acesta va fi in lei, dar - din nou - pretul real va fi in functie de cursul EUR - RON. Bancile ofera in continuare si credite ipotecare in euro, dar in conditii mai putin prietenoase, daca veniturile clientului nu sunt exprimate in euro.
In aproape orice situatie, cotatia euro ne influenteaza tranzactiile imobiliare. Putem urmari curs euro timp real pe internet, pe site-uri de specialitate (in special cele financiare, care indica preturile de vanzare si cumparare pentru euro, fata de leu, direct pe piata). Cursul de referinta EUR - RON este stabilit de Banca Nationala a Romaniei in fiecare zi lucratoare (bancara) la ora 13. El poate fi gasit pe website-urile de curs valutar, cele care ofera inclusiv grafice si cursuri de arhiva.
Totusi, pentru tranzactii reale, trebuie sa urmarim cursurile de la casele de schimb valutar. Daca schimbam sume mari de bani (pentru a cumpara un apartament sau o casa) este bine sa nu operam cu cash, pentru a evita orice neplaceri. Putem sa facem schimbul direct la banci, in cont, doar semnand acte in acest sens. Exista banci care ofera cursuri valutare foarte avantajoase (poate chiar mai bune decat la casele de schimb valutar). Pentru sume mari, cele mai multe banci ofera cursuri preferentiale, negociate special.
Este bine sa nu neglijam importanta cursului valutar, caci a cumpara euro intr-un moment in care leul s-a depreciat puternic este echivalentul situatiei in care am plati pentru acelasi apartament sau pentru aceeasi casa o suma cu cateva procente mai mare decat in mod normal.
Cauti Gazduire Web ?
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro