Clasamentul primelor zece companii imobiliare din Capitala

Agentiile imobiliare din Bucuresti au inregistrat anul trecut o cifra de afaceri cumulata de 93,5 milioane euro, majoritatea estimand ca isi vor dubla veniturile in acest an, potrivit unui studiu realizat de compania Century 21 Romania. Clasamentul primelor zece companii imobiliare din Capitala, in functie de cifra de afaceri din 2006, a fost condus de Colliers International, urmata de Eurisko Consulting, Eurowestrwst, DTZ Echinox Consulting, MT & T Property Management, Euro Capital, Euroest Group, Immobiliar Group Exim, Regatta si C.B Richard Ellis Romania, se arata in studiu.
        
Cota de piata a Colliers International s-a situat anul trecut la 12,7%, la o cifra de afaceri de 11,9 milioane euro, in crestere cu 128% fata de 2005. Afacerile Eurisko au crescut cu 215%, la 5,76 milioane euro, compania avand o cota de 6,2% pe piata din Capitala. Eurowestrwst a incheiat 2006 cu o cifra de afaceri de 4,31 milioane euro si o cota de piata de 4,6%.
          
Studiul arata ca agentiile imobiliare de marime medie din Bucuresti au o cifra de afaceri anuala de circa 58.000 euro si un profit mediu lunar de 4.750 euro.
   
Totodata, analiza realizata de Century 21 Romania arata un decalaj tot mai mare intre ritmul de dezvoltare al companiilor mari si cel al agentiilor medii si mici. Astfel, companiile mari au raportat in 2005 afaceri de peste 10 mai mari fata de 2001, in timp ce agentiile mici si medii au raportat un avans de patru ori.
         
Din punct de vedere financiar, profilul companiei de real estate din Bucuresti este caracterizat de o rata scazuta a productivitatii si un grad mare de indatorare. Agentiile medii si mici au o productivitate lunara de 850 euro, un grad de indatorare de 88% si o rata a profitului de 8%.
           
In ceea ce priveste forta de munca, sectorul imobiliar genereaza locuri de munca, insa agentiile nu reusesc sa-si pastreze personalul. In medie, anul trecut, unul din trei agenti a parasit firma in care era angajat. Pentru scolarizarea angajatilor, 56% dintre agentii ofera training in cadrul firmei, 12% utilizeaza serviciile de pregatire specializate si tot 12% folosesc variante combinate. Una din cinci agentii nu ofera training agentilor.
     
Potrvit estimarilor Century 21 Romania, anul acesta, vor fi infiintate 875 de agentii noi in Capitala, iar daca ritmul de crestere se va mentine, in 2008 vor fi inregistrate alte o
mie de firme imobiliare.
       
Dintre participantii la studiu, 46% au spus ca in acest an se vor concentra pe achizitia de terenuri, 5% pe proiecte rezidentiale existente, 17% pe dezvoltarea proiectelor rezidentiale noi, 9,8% pe proiecte industriale si 7,3% pe proiecte comerciale.
       
Potrivit studiului, in Bucuresti exista aproximativ 2.000 de agentii, iar companiile imobiliare detin in medie doua agentii.
      
Studiul a fost realizat in primul trimestru al acestui an pe baza informatiilor furnizate de 115 agentii imobiliare, reprezentand 25% din piata de specialitate din Bucuresti, si a cifrelor publicate de Ministerul Economiei si Finantelor si de Oficiul National al Registrului Comertului.