Preţul chiriilor pentru spaţiile de birouri din Capitală ar putea să scadă în următorul an cu până la 15%, datorită finalizării unui număr semnificativ de proiecte care au condus la stabilizarea pieţei de profil bucureştene, au declarat, joi, reprezentanţii companiei imobiliare RE/MAX. "Piaţa bucureşteană s-a stabilizat ca urmare a finalizării unui număr semnificativ de proiecte de birouri, care au ajutat la scăderea presiunii asupra chiriilor. Există posibilitatea scăderii chiriilor pentru spaţiile de birouri din Bucureşti cu până la 15% în termen de un an", susţin reprezentanţii RE/MAX.
În plus, aceştia consideră că bătălia pentru spaţii de birouri s-a mutat în zona de vest a ţării, motiv pentru care nivelul chiriilor de aici este comparabil sau chiar mai mare decât cel din Bucureşti.
"Chiria pentru spaţiile de birouri de clasa A din Cluj-Napoca a ajuns în luna iunie a acestui an şi la 25 euro/mp, faţă de 20 euro/mp în ianuarie, respectiv 16 euro/mp în iunie 2007", a declarat reprezentantul agenţiei imobiliare clujene RE/MAX Class, Florin Popa. Pentru comparaţie, în Bucureşti, nivelul mediu al chiriei pentru spaţiile de birouri de clasa A se situează de un an de zile în jurul nivelului de 22 euro/mp.
Şi la Arad chiriile pentru spaţiile de birouri clasa A au atins un nivel maxim de 25 de euro/mp, în timp ce la Braşov creşterea a fost mai moderată, chiria ajungând în medie la 15 euro/mp. Prin urmare, randamentele pentru spaţiile de birouri sunt în continuare foarte bune pentru dezvoltatori, mai ales dacă aceştia îşi vor îndrepta atenţia tot mai mult către oraşele din ţară.
"În Timişoara, numărul clădirilor de birouri este în creştere. Se construiesc tot mai multe, cu suprafeţe medii de 1.000-1.500 mp şi regim de înălţime mediu de P+3/P+4. Chiria începe de la 10 euro/mp- pentru birourile clasa B şi poate atinge 35-40 euro/mp", susţine reprezentanta RE/MAX EdyInvest din Timişoara, Luminiţa Schio.
În estul ţării, chiriile pentru spaţiile de birouri rămân încă la un nivel mult mai scăzut faţă de Capitală şi zona de vest: de exemplu în Iaşi, pentru clasa A se plătesc în medie 15- 17 euro/ mp, iar în Bacău- maxim 12- 13 euro/ mp, ceea ce înseamnă cu aproape 50% mai puţin decât în Vest şi Bucureşti.
Potrivit reprezentanţilor RE/MAX, majorarea chiriilor din zona de vest s-a produs ca urmare a extinderii accelerate a companiilor multinaţionale în afara Bucureştiului.
"Acestea s-au îndreptat mai ales către zona de vest a ţării, care a atras numeroase investiţii importante în ultima perioadă, în special în producţie, Nokia fiind cel mai cunoscut caz recent. Prin urmare, cererea de spaţii de birouri a crescut rapid, iar chiriile au ţinut pasul" se arată într-un comunicat al RE/MAX.
Compania estimează, totuşi, o stabilizare a chiriilor pentru spaţiile de birouri până la sfârşitul anului, pe măsură ce oferta va prinde din urmă extinderea companiilor în provincie, unde stocul actual de spaţii de birouri este încă dominat de clădiri vechi.
RE/MAX International are peste 120.000 de agenţi imobiliari în cele 7.000 de birouri RE/MAX aflate pe toate continentele, în 65 de ţări. RE/MAX România şi-a început activitatea la finele anului 2006, devenind în scurt timp cea mai extinsă reţea imobiliară din România, cu 110 agenţi în 23 de birouri active.
NewsIn
Web Design by Dow Media | Gazduire Web by SpeedHost.ro