CBRE: Pretul chiriilor pentru birourile din Europa a crescut in T1 pentru prima oara de la declansarea crizei

Trimestrul 1 din 2010 a adus prima majorare a pretului la chiriile pentru birouri din Europa, de la declansarea crizei economice, astfel ca in cele 15 tari monitorizate de CB Richard Ellis, indexul a crescut cu 1,1% fata de ultimul trimestru din 2009, dar este mai mic cu 4,5% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Cea mai mare majorare de pret a fost inregistrata in Tel Aviv, unde pretul a crescut cu 13% pana la 231 euro/mp/an, si in Londra, unde s-a majorat cu 9% pe parcursul primului trimestru din 2010.

Pe segmentul de retail, nivelul chiriilor a ramas neschimbat. Raportul arata o scadere nesemnificativa de 0,1%, dar comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, indexul a crescut cu 0,3%. Cele mai mari scaderi s-au inregistrat in Dublin (13%) si Londra, iar cele mai mari cresteri in Berlin si Glasgow (4%).

Chiriile pe segmentul industrial au crescut, de asemenea, nesemnificativ in primul trimestru, cu 0,2%, dar comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut se constata o scadere de 2,2%. Cele mai mari scaderi s-au inregistrat in Edinburgh si Sofia (7%), iar singura crestere a fost consemnata in Rotterdam (4%).

Bucuresti: Cea mai mare scadere a randamentului pe segmentul retail

In primul trimestru din 2010, randamentul pe segmentul de retail din Bucuresti a scazut cu 50 de puncte de baza (0,50%) pana la 11,5%, fiind cea mai mare depreciere inregistrata in cele 15 tari monitorizate. La nivel european, scaderea a fost de 0,05% fata de trimestrul 4 din 2009 si de 0,21% fata de aceeasi perioada a anului trecut.

Pe segmentul birourilor, randamentul a scazut cu 0,15% fata de ultimele 3 luni din 2009 si cu 0,48% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Singura crestere din Europa, de 0,25% pana la 6,50%, s-a inregistrat in Atena.

Randamentul spatiilor industriale au scazut cu 0,03% comparativ cu trimestrul 4 din 2009 si cu 0,16% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Cele mai mari cresteri au fost inregistrate in Istambul (1%) si in Atena (0,25%).

CB Richard Ellis Group are sediul in Los Angeles si este cea mai mare companie globala de servicii imobiliare pentru firme. Compania are peste 29.000 de angajati in peste 300 de birouri in toata lumea.