Cand ar fi bine de investit in proprietati aflate in executari silite?

26 martie 2015

Potrivit echipei Regatta, singura companie ce are infiintat un departament dedicat proprietatilor supuse executarii silite, aceste imobile ofera oportunitati de profit exceptionale, incepand cu pretul cu 30-35% sub nivelul pietei.

Iata ce trebuie sa stim despre momentul investitiei in imobile aflate in executari silite in Bucuresti.

Cum cautam proprietati aflate in executari silite?

Cea mai mare greseala pe care un investitor ar putea s-o faca este sa trateze proprietatile supuse executarii silite ca fiind raritati si sa nu cerceteze concret oferta disponibila.
Ca si in cazul celorlalte tipuri de tranzactii proprii pietei imobiliare, ofertele de proprietati aflate in executari silite pot fi adunate fie contactand o companie imobiliara a carei activitate este concentrata inclusiv pe aceste achizitii, fie apeland la birourile executorilor judecatoresti sau la banci, principalii creditori pentru aceste imobile.

Cum privim finantarea achizitiei imobilelor supuse executarii silite?

Legea impune ca indiferent de modalitatile de achizitie a imobilelor aflate in executari silite, respectiv licitatia si vanzarea directa, investitorul sa depuna o garantie de 10% din pretul de vanzare, suma ce va fi inapoiata in situatia in care nu este declarat cumparator. Daca tranzactia este aprobata in favoarea sa, investitorul beneficiaza de un termen de 30 de zile in care sa competeze diferenta pretului de vanzare a proprietatii supuse executarii silite. Asadar, recomandarea specialistilor Regatta este ca un investitor sa se orietenteze spre segmentul executarilor silite doar daca are siguranta obtinerii fondurilor necesare in intervalul acestui termen legal.

Executarile silite si pilda pomului laudat

Dupa cum mentioneaza si specialistii companiei Regatta Imobiliare, pretul de 30-35% mai mic decat nivelul pietei ar putea deveni inca si mai avantajos in situatia in care potentialul cumparator al imobilului supus executarii silite este singurul participant la licitatiea. In aceasta situatie, proprietatile aflate in executari silite pot fi achizitionate la pretul publicat in oferta de vanzare.

Oportunitatea este cumva similara cu formalitatile vanzarii directe a imobilelor aflate in executari silite, procedura ce presupune o negociere directa cu banca si aprobarea tranzactiei de catre boardul acesteia.

» Preluat de pe LivePr.ro - Cand ar fi bine de investit in proprietati aflate in executari silite?

Alte articole

Taiwanul va avea sprijinul lui Trump dacă acesta va câştiga alegerile, spune un fost ambasador

Şase răniţi în urma unui atac rusesc cu drone în Ucraina

Elon Musk nu are milă: A închis peste noapte întreaga divizie de Superchargere de la Tesla şi a dat afară pe toată lumea. Încă 500 de angajaţi se alătură celor 14.000 deja concediaţi

Aeronava care aduce Lumina Sfântă din Ierusalim a aterizat în România

Zeci de migranţi au trecut Canalul Mânecii spre Anglia, în ciuda ameninţării cu expulzarea în Rwanda

Business Magazin. Liana Dumitru, Colliers: Retailul modern românesc are vânzări istorice şi operează cu unule dintre cele mai mari marje de profit din Europa

Bucureştiul se schimbă la faţă: Un nou complex rezidenţial de 260 de milioane de euro, cu 2.000 de apartamente

Bilanţul inundaţiilor din Brazilia a urcat la 56 de morţi. Zeci de persoane sunt date dispărute

Andra Stroe, Business MAGAZIN: 40% dintre tinerii români cu vârsta de 25-34 de ani locuiesc cu părinţii Aşa că, părinţi, tăiaţi cordonul ombilical cu care vă ţineţi copilul-adult legat financiar de voi!

Salariile soldaţilor vs. tancuri, siguranţă fiscală vs. siguranţă militară sau voturi: războiul dă noi dimensiuni luptei guvernelor europene cu deficitele şi datoriile

Thomas Bach risipeşte îndoielile: „Ceremonia de deschidere la Paris 2024 va avea loc pe Sena”

Business Magazin. Cum a ajuns Claudia Griech să conducă operaţiunile E.ON Energie România după ce a terminat facultatea de limbi moderne aplicate

De ce a ales Lavazza să caute cel mai priceput barista din România şi cum vede compania italienească piaţa de cafenele de aici?

Marele exod: Industria din România de unde au dispărut aproape 20.000 de oameni în numai câţiva ani

Restricţii în Olanda pentru participarea la comemorarea victimelor celui de-al Doilea Război Mondial

Christian Tour, una dintre cele mai mari agenţii de turism din piaţă, se află în discuţii pentru achiziţia unor jucători. „Ne aflăm în discuţii cu câteva agenţii, sperăm să se concretizeze în următoarea perioadă.“

ZF Cum creştem industria alimentară românească. Anomaliile din industria alimentară: suntem pe primele locuri în UE în agricultură, dar importăm porumb din Ungaria, mere din Polonia şi conserve de roşii din Turcia. Cum întoarcem roata? „Industria alimentară trebuie să devină sector prioritar, să fim ajutaţi să facem investiţii“

Activitatea care creşte longevitatea şi reduce riscurile de atac de cord

Educaţie, stil de viaţă şi wellness. Profilul studentului la programele de EMBA. Domeniul financiar-bancar şi IT-ul trimit cei mai mulţi executivi să urmeze un program de EMBA

Reducerea amplorii contractelor de muncă pe perioadă limitată poate fi un indicator al sănătăţii economiei mai precis decât ocuparea integrală a forţei de muncă. În Polonia, munca temporară este o tendinţă în urcare. În sudul Europei se vorbeşte deja de o generaţie marcată de nesiguranţa jobului

Acțiunile Novo Nordisk, producătorul medicamentului pentru slăbit Wegovy, au scăzut

Novartis - O nouă tranzacție, de 1 miliard dolari, în tratament de ultimă generație pentru cancer

Deficitul bugetar a trecut de 2% din PIB la trei luni din an, dar 57% din cheltuieli care nu-şi găsesc corespondentul în venituri sunt consemnate în dreptul investiţiilor. Totuşi, din deficitul înregistrat în T1, de 36 mld. lei, 20 mld. lei sunt consemnate în dreptul investiţiilor – sunt cheltuieli din fonduri UE, din PNRR şi din buget

Cand ar fi bine de investit in proprietati aflate in executari silite?

Cum cautam proprietati aflate in executari silite?

Cum privim finantarea achizitiei imobilelor supuse executarii silite?

Executarile silite si pilda pomului laudat

Alte articole

Taiwanul va avea sprijinul lui Trump dacă acesta va câştiga alegerile, spune un fost ambasador

Şase răniţi în urma unui atac rusesc cu drone în Ucraina

Elon Musk nu are milă: A închis peste noapte întreaga divizie de Superchargere de la Tesla şi a dat afară pe toată lumea. Încă 500 de angajaţi se alătură celor 14.000 deja concediaţi

Aeronava care aduce Lumina Sfântă din Ierusalim a aterizat în România

Zeci de migranţi au trecut Canalul Mânecii spre Anglia, în ciuda ameninţării cu expulzarea în Rwanda

Business Magazin. Liana Dumitru, Colliers: Retailul modern românesc are vânzări istorice şi operează cu unule dintre cele mai mari marje de profit din Europa

Bucureştiul se schimbă la faţă: Un nou complex rezidenţial de 260 de milioane de euro, cu 2.000 de apartamente

Bilanţul inundaţiilor din Brazilia a urcat la 56 de morţi. Zeci de persoane sunt date dispărute

Andra Stroe, Business MAGAZIN: 40% dintre tinerii români cu vârsta de 25-34 de ani locuiesc cu părinţii Aşa că, părinţi, tăiaţi cordonul ombilical cu care vă ţineţi copilul-adult legat financiar de voi!

Mesajul de Paşti al preşedintelui Iohannis: Convieţuire în pace şi înţelegere

Circulaţie cu dificultate pe DN 2, în Bacău, după un accident: doi răniţi

Trafic feroviar oprit în Harghita: s-a defectat o locomotivă

Salariile soldaţilor vs. tancuri, siguranţă fiscală vs. siguranţă militară sau voturi: războiul dă noi dimensiuni luptei guvernelor europene cu deficitele şi datoriile

Thomas Bach risipeşte îndoielile: „Ceremonia de deschidere la Paris 2024 va avea loc pe Sena”

Business Magazin. Cum a ajuns Claudia Griech să conducă operaţiunile E.ON Energie România după ce a terminat facultatea de limbi moderne aplicate

De ce a ales Lavazza să caute cel mai priceput barista din România şi cum vede compania italienească piaţa de cafenele de aici?

Marele exod: Industria din România de unde au dispărut aproape 20.000 de oameni în numai câţiva ani

Restricţii în Olanda pentru participarea la comemorarea victimelor celui de-al Doilea Război Mondial

Christian Tour, una dintre cele mai mari agenţii de turism din piaţă, se află în discuţii pentru achiziţia unor jucători. „Ne aflăm în discuţii cu câteva agenţii, sperăm să se concretizeze în următoarea perioadă.“

Negociatorii Hamas, la Cairo, la discuţii privind un armistiţiu în Gaza. Şeful CIA este şi el acolo

După Germania şi Cehia, Polonia a fost şi ea vizată de atacuri cibernetice din Rusia

Case de până la 150.000 de dolari în Bali. ”Garantează un randament de trei ori mai mare decât Dubaiul.”

Stellantis caută ingineri în țări cu salarii mici, pentru lupta cu producătorii chinezi. Ce salarii oferă

Activitatea care creşte longevitatea şi reduce riscurile de atac de cord

Educaţie, stil de viaţă şi wellness. Profilul studentului la programele de EMBA. Domeniul financiar-bancar şi IT-ul trimit cei mai mulţi executivi să urmeze un program de EMBA

Acțiunile Novo Nordisk, producătorul medicamentului pentru slăbit Wegovy, au scăzut

Novartis - O nouă tranzacție, de 1 miliard dolari, în tratament de ultimă generație pentru cancer

Reteaua Noastra

Servicii Recomandate

Link-uri

Bani & Afaceri