Bucurestiul mai sarac in apartamente noi

Proiectele rezidentiale propuse spre finalizare in acest an vor aduce pe piata bucuresteana putin peste 2.200 de apartamente, iar preturile de vanzare solicitate de dezvoltatori se situeaza intre 960-1.700 euro/mp, sustin reprezentantii companiei imobiliare CB Richard Ellis. Cele mai mult locuinte aflate in stadiu de finalizare in acest an sunt in cartierul Colentina si apartin proiectului Planorama. Potrivit analistilor imobiliari de la compania CB Richard Ellis (CBRE), lucarile au ca termen de finalizare anul 2007. Cele 1.100 de apartamente care vor fi construite anul acesta sunt vandute cu 1.000 de euro/mp.

Pe locul doi intr-un top al zonelor unde in 2007 vor fi date in folosinta apartamente noi se afla soseaua stefan cel Mare, unde sunt in lucru si au ca termen de finalizare acest an, 455 de apartamente. Pretul cerut de dezvoltator pentru un metru patrat construit se incadreaza intre 1.500-1.700 de euro.

Alte 343 de apartamente cu pret fix de 1.000 euro/mp predate la cheie in acest an se afla in zona Lujerului, in timp ce in cartierul Bucurestii Noi vor fi finalizate lucrarile a 50 de locuinte in cadrul proiectului Phoenix. Tot in 2007, in Piata Sudului vor fi gata 196 de unitati locative, iar pretul solicitat atinge 1.300 euro/mp.

"Pe piata spatiilor rezidentiale din Bucuresti exista inca un dezechilibru, iar locuintele livrate in anii precedenti cat si cele propuse spre finalizare in 2007 sunt insuficiente pentru scaderea semnificativa a diferentei intre cerere si oferta, mai ales pe segmentul populatiei cu venituri medii", sustin analistii de la CBRE

Presedintele Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Ruxandra Cleciu sustine ca in ultimii doi-trei ani cererea pe piata imobliara bucuresteana s-a ridicat la aproximativ 60.000 de locuinte, iar oferta din momentul de fata atinge doar circa 10.000 de case aflate inca in stadiul de constructie. "In aceste conditii, noile apartamente, desi sunt putine, vin ca o gura de oxigen pentru cei aflati in cautarea unei locuinte, dar nu pentru cei cu venituri medii, ci mai mult pentru cei care au venituri peste mediu", a declarat Cleciu.

Potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS), in Bucuresti, in anul 2000 au fost construite 1.200 de locuinte, in perioada 2001-2003, circa 1.300 de apartamente anual, in 2004 putin peste 1.700, iar in 2005 au fost finalizate alte 2.200 de spatii locative. in acelasi timp, stocul de locuinte din Bucuresti a crescut pana la sfarsitul trimestrului III din 2006 cu numai 731 unitati.

La sfarsitul anului 2005 stocul total de locuinte din Bucuresti atingea 784.112 unitati, in timp ce suprafata medie locuibila era de 15,89 mp/camera si de 38,62 mp/locuinta.

Sursa: NewsIn