BANIsiAFACERI iti spune unde sa cumperi teren pentru a avea profit!

Rentabilitatea investitiei, suprafetele generoase de peste 15.000 mp si preturile inca mici, de 300 euro/mp, ne atrag atentia, atat noua cat si dezvoltatorilor. Va intrebati unde gasiti asa "pomana"? Terenurile din partea de NV a Bucurestiului, inca "virgine" sunt gata sa fie impanzite. Zone precum Soseaua Chitila sau Bucurestii Noi, situate la Periferia Capitalei, vor beneficia de o dezvoltare pe toate segmentele domeniului imobiliar, de la cel rezidential pana la cel industrial si de logistica, daca luam in considerare depozitele, halele si showroom-urile construite, dar si proiectele anuntate in piata. Nici segmentul spatiilor de birouri nu isi pierde din atractivitate, developerii manifestand interes pentru construirea unor office-building cu regim mare de inaltime pentru a perminte si amenajarea unor vaste spatii de parcare subterane si supraterane. “Complexurile dezvoltate aici vor fi tranzactionate cu rapiditate datorita avantajelor pe care aceasta locatie le are: departe de zgomotul si poluarea din centrul orasului, spatii largi, infrastructura reabilitata si acces facil spre zone turistice”, spun consultantii EuroMetropola.

“Interesul dezvoltatorilor este orientat spre aceasta zona pentru ca spatiul disponibil permite investitii mari. Zona perifica a Bucurestiului, Soseaua Chitila, incepe sa cunoasca o adevarata dezvoltare prin proiectele ce urmeaza a fi realizate aici. Intre acestea se numara viitorul mall construit pe Soseaua Chitila, preconizat a fi cel mai mare complex comercial din Bucuresti si chiar din S-E Europei”, considera consultantii companiei EuroMetropola. “Experienta avuta cu Plaza Romania, unde pretul terenurilor de pe Bulevardul Timisoara s-a dublat intr-un interval scurt de timp, ne dovedeste ca o constructie de tip mall determina o cerere ridicata la nivelul terenurilor din jur. Aceeasi situatie o intalnim si la nivelul zonei perferice a sectorului 1, Soseaua Chitila. Astfel, daca in prezent terenurile se vand cu 300 – 400 euro/mp, peste doi - trei ani vom asista la o majorare masiva a preturilor de vanzare, acestea atingand chiar 1000 euro/mp”, completeaza consultantii companiei EuroMetropola.

          
 “Zona de NV a Capitalei va cunoaste o mare dezvoltare, in special pe segmentul de logistica, datorita infrastructurii de care dispune, prin prezenta DN 7 spre Targoviste si DN 1A care face legatura cu zona montana. Totodata, in acest spatiu isi fac loc si importante proiecte rezidentiale. Lucrarile pentru unul dintre aceste ansambluri dispus pe o suprafata de peste 50.000 mp, au fost deja demarate”, au declarat reprezentantii EuroMetropola. Potentialii cumparatori ce manifesta inters pentru terenurile din zona sunt incadrati in mai multe categorii: in prima clasa sunt persoanele private care achizitioneaza spatii de 500 – 2000 mp pentru uz propriu, urmate de dezvoltatorii ce investesc in peste 5000 mp unde se vor dezvolta mici ansambluri rezidentiale, iar in ultima categorie sunt investitorii care cumpara loturi foarte mari, le parceleaza si apoi le revand.