Analiza: Spațiile de birouri din Timișoara ofera condiții

PiaÈ›a imobiliară din TimiÈ™oara a contribuit la obÈ›inerea titlului de „Cel mai dinamic oraÈ™” acordat recent capitalei Banatului de către revista Forbes, în cadrul galei „Best Cities Awards” prin facilitățile comerciale pe care le pune la dispoziÈ›ia antreprenorilor indiferent de dimensiunile sau profilul firmelor pe care le conduc È™i le dezvoltă. InvestiÈ›iile susÈ›inute în spaÈ›ii de birouri au dus la crearea unei infrastructuri versatile pentru afaceri, care se poate adapta uÈ™or cererii manifestate în acest domeniu.

Pe baza acestei infrastructuri, mediul de afaceri s-a dezvoltat, în special în ceea ce priveÈ™te deschiderea de oportunități pentru tinerii antreprenori, oferindu-le spaÈ›ii de birouri accesibile È™i dotate pentru a satisface nevoile operaÈ›ionale ale unei companii mici. Din perspectiva cuantumului chiriilor, există alternative pentru toate bugetele. În general, spaÈ›iile mai scumpe se regăsesc în centrul oraÈ™ului, iar tendinÈ›a de descreÈ™tere se manifestă pe măsură ce avansăm către periferie. TotuÈ™i, această departajare clasică nu este una foarte relevantă deoarece pot fi găsite birouri rezonabile din punctul de vedere al chiriei chiar È™i în centru, la fel cum se găsesc spaÈ›ii cu o chirie ridicată în zonele periferice. Astfel, antreprenorii debutanÈ›i pot găsi condiÈ›iile optime pentru a-È™i transforma ideile în afaceri profitabile.

În urma unei analize Hitch&Mosher, realizate la nivelul pieÈ›ei spaÈ›iilor de birouri de închiriat din TimiÈ™oara, zona centrală a oraÈ™ului oferă spaÈ›ii confortabile pentru antreprenorii debutanÈ›i sau pentru firmele mici active în special în domeniul serviciilor, care au în jur de 10 angajaÈ›i. Chiria porneÈ™te în această zonă de la 4,60 euro pe metrul pătrat È™i creÈ™te, în funcÈ›ie de dotările clădirii, acces auto, locuri de parcare, vizibilitate, chiria pe metrul pătrat poate depăși 10 euro pe metrul pătrat.

Cuantumul minim al chiriei din zona centrală este inferior costurilor din zonele periferice ale oraÈ™ului. Astfel, zona de sud a TimiÈ™oarei vine cu propuneri de spaÈ›ii noi, moderne, destinate unor companii cu nevoi extinse de resurse umane, iar cuantumul minim al chiriei pe metrul pătrat este de 5 euro. Viitorul chiriaÈ™ ar putea să se orienteze către zonele din apropierea celei centrale, unde pot găsi spaÈ›ii adaptate nevoilor companiilor mici È™i mijlocii cu un cost lunar de 4,67 euro pe metrul pătrat. Costurile sunt avantajoase, mai ales datorită accesului facil la mijloace de transport, accesul rapid către zona centrală unde se regăsesc majoritatea instituÈ›iilor publice cu care o firmă menÈ›ine relaÈ›ii permanente, precum È™i alte avantaje legate de confortul angajaÈ›ilor, cum ar fi accesul rapid la restaurante care pot asigura meniul pentru masa de prânz. Din perspectiva raportului costuri/facilități, zona Bălcescu propune cele mai atractive alternative, doar că ofertele de spaÈ›ii de birouri sunt destul de limitate.

Infrastructura de afaceri din Timișoara are potențialul de a susține și de a crește afaceri, prin capacitatea sa de a se adapta unor nevoi personalizate.

Despre Hitch&Mosher

Hitch&Mosher este o companie cu capital integral românesc cu expertiză È™i experiență în domeniul imobiliar începând cu anul 2006. În zona de vest a țării este unul dintre principalii jucători de pe piață, fiind implicat în majoritatea sectoarelor specializate pe care le presupune sectorul imobiliar, de la intermedieri de vânzări È™i de închirieri între persoane fizice, până la identificarea È™i intermedierea de investiÈ›ii în sectorul agricol.

» Preluat de pe LivePr.ro - Analiza: SpaÈ›iile de birouri din TimiÈ™oara ofera condiÈ›ii